Opis
Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 34 m², położone przy ul. Marii Jaremy na krakowskich Azorach.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze ocieplonego budynku z nową windą i wyremontowaną klatką schodową. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z wyposażeniem umożliwiającym wygodne użytkowanie od razu po zakupie.
MIESZKANIE
Na powierzchnię mieszkania składają się:
- salon z otwartą kuchnią,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z wanną,
- przedpokój.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Mieszkanie posiada jednostronną, południową ekspozycję, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone. Okna wychodzą na zieleń, a kolejna zabudowa znajduje się w dużej odległości, co daje przyjemne poczucie przestrzeni i prywatności. Zimą mieszkanie jest mocno nasłonecznione, natomiast latem drzewa zapewniają naturalny cień.
STANDARD
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Na ścianach wykonano gładzie, a sufity są podwieszane. Na podłogach znajdują się kilkuletnie panele oraz gres w strefie wejściowej i kuchennej.
Kuchnia wyposażona jest m.in. w:
- lodówkę,
- kuchenkę gazową,
- piekarnik elektryczny.
W łazience znajduje się wanna oraz pralka. Sprzęty AGD mają od kilku miesięcy do około 3 lat. W mieszkaniu pozostają również meble umożliwiające szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie najmu.
BUDYNEK
Budynek z lat 60./70., wykonany w technologii wielkiej płyty.
W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:
- budynek został ocieplony,
- wymieniono okna,
- wyremontowano klatkę schodową,
- zamontowano nową windę,
- wymieniono piony centralnego ogrzewania,
- zamontowano nowe grzejniki.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, a dotychczasowe rozliczenia ogrzewania regularnie kończyły się zwrotem.
Ciepła woda miejska.
Gaz wykorzystywany jest wyłącznie do gotowania.
OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 620 zł przy 2 osobach i obejmuje m.in.: zaliczki na wodę zimną i ciepłą, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów, ścieki, fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.
LOKALIZACJA
Azory to dobrze skomunikowana i rozwinięta część Krakowa, z bardzo dobrą infrastrukturą handlową i usługową.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i tereny zielone. W zasięgu spaceru dostępne są również większe obiekty handlowe, m.in. IKEA oraz centra i markety przy ul. Josepha Conrada.
Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja:
- kilka minut do pętli autobusowej Azory,
- kilka minut spacerem do stacji kolejowej Kraków Łobzów,
- szybki dojazd do centrum Krakowa,
- łatwy wyjazd w kierunku Olkusza,
- dogodny dostęp do obwodnicy i autostrady A4.
To bardzo dobra propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Norbert Borowiak
577 072 177
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
