Opis
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m², położone w ścisłym centrum Krakowa, przy ulicy Dunajewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Plant, Teatru Bagatela oraz Rynku Głównego.
To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków Starego Miasta, mieć w zasięgu kilku minut spacerem restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz komunikację miejską. Nieruchomość stanowi również bardzo interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, w tym dla turystów odwiedzających centrum Krakowa.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zabytkowej kamienicy, która jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Lokal posiada funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny.
W skład mieszkania wchodzą:
przestronny salon o powierzchni około 32,5 m²,
oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni około 14 m²,
sypialnia,
łazienka,
osobne WC.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica.
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu mieszkania. Przestronny salon można podzielić, dzięki czemu lokal może zostać przekształcony w mieszkanie 3-pokojowe. Daje to dodatkowe możliwości zarówno osobom planującym zakup na własne potrzeby, jak i inwestorom chcącym zwiększyć potencjał najmu.
W 2022 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz WC.
Kamienica jest w dobrym stanie. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu oraz klatek schodowych. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji z jednostką umieszczoną na dachu budynku, na co wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę.
Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego.
Koszty administracyjne:
czynsz wynosi około 222 zł miesięcznie, natomiast fundusz remontowy około 241 zł miesięcznie.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałym położeniem. Rynek Główny, Planty oraz Teatr Bagatela znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala w pełni korzystać z życia w historycznym centrum miasta.
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość do zamieszkania, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dużej powierzchni, możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju oraz lokalizacji w ścisłym centrum Krakowa posiada duży potencjał inwestycyjny.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Kontakt:
Michał Dzięcioł
+48 518 810 080
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=puFrLKi8A5A
