Opis
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w Górnej Wsi, gm. Michałowice. 11,99 ara w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, kilkanaście kilometrów na północ od Krakowa. Z działki rozpościera się atrakcyjna panorama okolicy, co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.
Spis treści ogłoszenia:
Podstawowe informacje o nieruchomości
Przeznaczenie terenu
Warunki zagospodarowania terenu
Media
Droga
Okolica
Infrastruktura komunikacyjna
Informacje kontaktowe
1. Podstawowe informacje o nieruchomości
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Górna Wieś, gmina Michałowice, powiat krakowski. Powierzchnia wynosi 1199 m², kształt prostokąta, wymiary około 51x23m. Działka widokowa.
2. Przeznaczenie terenu
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Zachód“ nieruchomość oznaczona jest symbolem A.1.2MN.11 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Podstawowe przeznaczenie terenu:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, udział usług do 50% powierzchni użytkowej),
zabudowa towarzysząca, m.in. budynki gospodarcze, garaże, wiaty i altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, obiekty sportu i rekreacji.
Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:
zabudowa usługowa,
trasy rowerowe i ścieżki piesze,
elementy infrastruktury technicznej.
3. Warunki zagospodarowania terenu
Dla terenów 1.2MN plan określa szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, np.:
powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki (ok. 360 m²),
wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,40,
minimum 60% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny,
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m dla budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych, 12 m dla usługowych, 9 m dla gospodarczych, 6 m dla garaży, wiat i altan,
dach stromy, symetryczny, dwu-, cztero- lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci 37°-45°, z wysuniętym okapem i kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku,
dachy płaskie dopuszczone m.in. nad dobudowanymi garażami oraz jako tarasy nad pomieszczeniami pierwszej kondygnacji,
elewacje w barwach jasnych, stonowanych; dachy w barwach ciemnych (np. brąz, czerwień, zieleń, szarość, antracyt),
przeznaczenie dopuszczalne może zająć łącznie nie więcej niż 50% terenu działki budowlanej.
Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych (naziemnych lub w garażach) w ilości:
dla obiektów mieszkalnych: 3 miejsca na 1 lokal mieszkalny,
dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 20 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 3 miejsca (...).
4. Media
prąd - brak - w drodze,
woda - brak - w drodze,
gaz - brak - w drodze,
kanalizacja - brak - rozwiązaniem zbiornik na nieczystości.
5. Droga
Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez współudział w drodze dojazdowej. Droga nieutwardzona, około 278m od drogi asfaltowej.
6. Okolica
W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi:
Las Michałowski - naturalne miejsce na spacery i bieganie,
Dłubniański Park Krajobrazowy i Dolina Dłubni ze szlakiem rowerowym,
rowerowy szlak gminy Michałowice,
Dwór Dąbrowskich w Michałowicach z zabytkowym parkiem,
pomnik Legionów w Michałowicach przy DK7,
gotycki kościół św. Małgorzaty w Raciborowicach z fundacji Jana Długosza,
na weekendowe wycieczki: Ojcowski Park Narodowy z Jaskinią Łokietka i Jaskinia Wierzchowska Górna.
7. Infrastruktura komunikacyjna
Nieruchomość oddalona około 3,5km od drogi 774 (stara 7mka) i około 9,5km od węzła drogi ekspresowej S7. Bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok. 12 km do centrum). Komunikację zapewnia autobus aglomeracyjny linii 227 (Górna Wieś Pętla - Krowodrza Górka P+R), linia 280, 917 oraz gminna linia M1, przystanek około 450m od działki.
8. Informacje kontaktowe
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 564 000zł, do negocjacji.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
