Obiekt, 10-pokojowe, 750 m², Sławice Szlacheckie

Inwestycja z Duszą i Potencjałem: Dawna Mleczarnia o Powierzchni 750 m² blisko Stoku Narciarskiego i trasy S7 (Sławice Szlacheckie, gm. Miechów)
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:



Dlaczego to doskonała baza pod inwestycję?


Cisza i spokój: Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej tworzy idealne warunki dla branży opiekuńczej, medycznej czy ośrodka szkoleniowego.


Ułamek kosztów budowy: 830 000 zł za 750 m² powierzchni użytkowej. To zaledwie ~1 107 zł/m² ! W dzisiejszych realiach to ułamek tego, co wydałbyś na same fundamenty i mury.


Najdroższy etap z głowy: W maju 2024 roku obiekt zyskał nowy, w pełni wykończony dach . Mury są solidne i suche - omijasz najbardziej ryzykowny etap prac.


Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, duże przestrzenie i 23-arowa działka. Doskonały układ pod butikowy pensjonat (bliskość lokalnego stoku narciarskiego!), klinikę rehabilitacyjną, a nawet hub dla firmy e-commerce z własnym zapleczem magazynowym.


Logistyka: Gmina Miechów. Bliskość trasy S7 gwarantuje płynny i szybki dojazd z Krakowa.


OPIS TECHNICZNO-PRAWNY:
Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem.


Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej.


Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia.

Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków).

STAN WŁASNOŚCI:
uregulowany - kw; brak obciążeń
Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację - Nie przepłacaj za ciasne działki blisko miasta. Zainwestuj w przestrzeń, która daje oddech i realny zwrot.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/500542

Sławice Szlacheckie