Opis
Mam przyjemność zaproponować Państwu interesującą nieruchomość, którą na etapie wykańczania można dostosować idealnie pod swój gust oraz swoje potrzeby. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni ok.100m 2 zlokalizowany na ogrodzonej, kameralnej działce o powierzchny 327m 2 z pięknym widokiem.
Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury 12 minut od Wieliczki, czy 23 minut do południowych granic Krakowa. Z dala od zgiełku, z pięknym widokiem z okien i ogrodem, którego pielęgnacja nie będzie zajmowała wieków. Propozycja funkcjonalnego domu zlokalizowanego na ogrodzonej działce to z pewnością warta rozważenia opcja.
Powierzchnia użytkowa domu to: ok. 87m 2 . Z wiatrołapu dostaniemy się do pierwszej łazienki (dla gości) lub przejściem do salonu połączonego z aneksem kuchennym. Schody prowadzą nas na poddasze gdzie wygospodarowano miejsce na dużą łazienkę dla domowników oraz trzy pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet czy biuro. Wysokość pomieszczeń w tym momencie, 2,56m. Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:
wiatrołap 5m 2 ,
łazienka na parterze 3,7m 2 ,
aneks kuchenny 5,5m 2 ,
salon 24m 2 ,
przedpokój na poddaszu ok. 6m 2 ,
pokój nr1 na poddaszu 13,3m 2 ,
pokój nr2 na poddaszu 10m 2 ,
pokój nr3 na poddaszu 8,4m 2 ,
łazienka na poddaszu 5,4m 2 .
Z salonu za pomocą drzwi przesuwnych wygodnie można dostać się na taras. Na poddaszu przewidziano duży balkon łączący dwa pokoje oraz balkon francuski dla trzeciego z nich.
Informacje konstrukcyjne:
Fundamenty i konstrukcja domu:
Fundamenty z pustaków zalewowych z ociepleniem (dysperbit, styrodur).
Nowoczesna konstrukcja ścian z ceramicznych pustaków Leier 25cm,
izolacja wykonana ze styropianu 25cm ,
elewacja - tynk silikonowy Baumit,
trzyszybowe okna PCV marki Nitus.
Konstrukcja dachu i stropu żelbetowa ,
docieplone poddasze (wełna 15cm + 10cm i płyty GK),
na dachu nowoczesna blacha na rąbek w kolorze grafitowym.
Wnętrza domu:
Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi,
na podłogach wylewka anhydrytowa z 15cm warstwą styropianu,
w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Zewnętrza:
Działka ogrodzona i zagospodarowana. Front ogrodzenia został wykonany z prefabrykatów betonowych zapewniając nowoczesny wygląd. Zastosowano markową, automatyczną bramę wjazdową firmy Nice . Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.
Media:
Woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja doprowadzona do ulokowanego na działce szamba, ponadto zbiornik na deszczówkę.
Cena oferowanej nieruchomości 849 000zł do negocjacji. Nabywca z wolniony jest z zapłaty podatku PCC od zakupu tej nieruchomości.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
