Opis
DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ POD MIECHOWEM, 30 KM OD KRAKOWA, OBOK STOK NARCIARSKI SŁAWICKI RAJ
LOKALIZACJA:
Miejscowość Pojałowice w gminie Miechów jest oddalona od Krakowa tylko 30 km. Do samego Miechowa jest 8 km.
Dom otoczony polami uprawnymi, tworzy sielski obraz polskiej wsi. Cisza i spokój oraz czyste powietrze to niektóre atuty.
W odległości 700 metrów znajduje się przystanek autobusów, a nieco dalej sklep Delikatesy Strefa.
W sąsiedniej miejscowości znajduje się duża hurtownia dystrybucji owoców i warzyw Amplus.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowany dom posiada bezpośredni zjazd do drogi gminnej, a dojazd jest drogą asfaltową.
Działka, na której posadowiony jest dom liczy 1, 579 ha.
Są różne opcje brane pod uwagę sprzedaż gruntu w całości lub podział na mniejsze działki.
Ziemia w większości stanowi grunt rolny i podlega ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego.
Dom w ogrodem wydzielony tujami lub częściowo ogrodzony to obszar ponad 21 arów.
Dom budowany na podstawie projektu z firmy DobreDomy.pl pod nazwą Aridela II.
Projekt został częściowo zmieniony zwiększając powierzchnię użytkową do 218 m2.
Powierzchnia pomocnicza czyli garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze to dodatkowe 46 m2.
Status wybudowania to stan surowy zamknięty z instalacjami wewnętrznymi: elektryczną, wod-ka oraz c.o.
Dom budowany metodą gospodarczą na własne potrzeby, także nie oszczędzano na materiałach i jakości wykonania.
Pozwolenie na budowę uzyskane w 2014 roku, budowa rozpoczęta w 2017 roku.
Najważniejsze informacje.
Podstawowym materiał przy budowie był pustak ceramiczny Porotherm. Dach pokryty dachówką ceramiczną ( Tandach Holenderka 11).
Wykonano stropodach żelbetowy, docieplony styropianem. Okna trzyszybowe z firmy Drutex. W salonie kominek. Podjazd utwardzony.
W miejscowości Pojałowice nie ma gazu. Jest podłączenie do kanalizacji, jest też instalacja elektryczna z przyłączem o mocy 14 kW.
Na tym etapie nowy inwestor może rozważać instalację pompy ciepła oraz fotowoltaikę.
Bieżące przygotowanie kotłowni jest pod piec m.in na pellet.
Rozmieszczenie pomieszczeń.
Parter:
-strefa dzienna - salon z jadalnią połączony z kuchnią, z wyjściem na taras ( południowa ekspozycja)
-pokój z przeznaczeniem na gabinet lub pokój gościnny
-łazienka
-wiatrołap
-garaż dwustanowiskowy
-kotłownia
Piętro:
-4 pokoje ( sypialnie), trzy z nich posiadają balkon
-duża łazienka
Kolejne etapy wykończenia domu:
- podłogówka
-wylewki
-tynki ( gładzie)
-ocieplenie domu
-zagospodarowanie ogrodu ( wykonanie systemu drenów, opaska wokół domu, kostka, ogrodzenie, brama)
Dysponuję projektem i pełną dokumentacją, którą udostępnię do wglądu.
KOSZTY:
Dom w stanie surowym zamkniętym z wykonanymi instalacjami ( elektryczna, wod-ka, c.o) na działce 1,579 ha to koszt 899 000 zł.
Zapraszam do dyskusji, zapraszam na prezentację.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.
Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
