Opis
Do sprzedania działka rolno - budowlana 4,42 ha w m. Zimnice, gm. Mszczonów, pow. żyrardowski.
Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki istnieje Studium, zgodnie z którym działka nr 67 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, nr ewidencyjny 67.
Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 44 200 m² (4,42 ha)Lokalizacja: Zimnice, koło MszczonowaDojazd: Droga gminna utwardzonaPrzeznaczenie terenu: MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowejKształt działki: Zbliżony do prostokątaOgrodzenie: Częściowo siatką (ok. 60%)
Infrastruktura i zabudowania:
Istniejące zabudowania:Budynek mieszkalny (do generalnego remontu, 90 m²)Murowana stodoła (243 m²)Murowany budynek gospodarczy z oborą (120 m²)Drewniana szopa (72 m²)Media:Prąd doprowadzony do wszystkich budynkówWoda: studnia z wodą; możliwość podłączenia wody miejskiej (przebiega w drodze)Centralne ogrzewanie: brak
Grunt i warunki zagospodarowania:
Klasa gruntów: IV i V (średnia i słaba jakość)Dostęp do mediów: Prąd i woda (możliwość podłączenia)Teren: częściowo ogrodzony, z możliwością adaptacji
Możliwe zastosowania:
Budowa domu jednorodzinnego lub zagrodyRemont istniejących budynków i adaptacja na cele mieszkalne lub gospodarczeRozszerzenie działalności rolniczej lub agroturystycznej
Opis zabudowań:
Budynek mieszkalnyTyp: murowany, parterowy, częściowo podpiwniczony, z nieużytkowym strychem gospodarczymStan: słaby techniczny i użytkowy, częściowo zapadnięta podłoga, spękania ścian i tynkówPowierzchnia zabudowy: 90 m²Konstrukcja: system gospodarczy z cegłyWyposażenie: przedsionek z schodami na strych, dwie części mieszkalne (kuchnia, pokój przechodni, pokój), stolarka okienna i drzwiowa drewniana, piece węglowe, brak centralnego ogrzewania, brak WC i łazienkiPokrycie dachu: eternitBudynek gospodarczyTyp: murowany, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z wysokim strychemFunkcja: kurnik i chlewPowierzchnia zabudowy: 120 m²Wyposażenie: stolarka drewniana, instalacja elektryczna, dach eternitStodołaTyp: murowana, z dachem spadzistym, niepodpiwniczona, jednokondygnacyjnaPowierzchnia zabudowy: 243 m²Wyposażenie: wylewka betonowa, instalacja elektryczna, dach eternitSzopa drewnianaTyp: parterowa, konstrukcji drewnianej na podmurówceCzęściowo z wylewką betonową, częściowo bez posadzkiWrota drewnianePowierzchnia zabudowy: 72 m²Pokrycie dachem eternit
Podsumowując, nieruchomość obejmuje budynek mieszkalny oraz kilka obiektów gospodarczych, z których niektóre mają charakter zabudowań rolniczych. Wskazane jest przeprowadzenie szczegółowej oceny stanu technicznego i rozważenie ewentualnych działań remontowych lub adaptacyjnych, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy i oznaczenia w Studium.
Działka stanowi atrakcyjną ofertę dla osób poszukujących dużego terenu z istniejącą infrastrukturą, z możliwością rozbudowy i adaptacji pod własne potrzeby.
Lokalizacja w spokojnej okolicy, przy utwardzonej drodze, oraz dostęp do mediów to dodatkowe atuty.
Zapraszam do kontaktu
Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 605 432 216
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
