Opis
Sprzedam 3-pok mieszkanie przy ul. Dekarzy (Łagiewniki -Borek Fałęcki).
Zielona i spokojna okolica
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pok. mieszkanie z 2009 r. usytuowane na parterze w kameralnym budynku (tylko 4 mieszkania) przy ul. Dekarzy
Budynek usytuowany przy spokojnej, ślepej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni.
Mała, kameralna enklawa - łącznie 18 mieszkań.
Na powierzchnie mieszkania - 59,90 m2 składa się:
-salon o pow. 18 m2 z kominkiem i wyjściem do ogródka (ok 30 m2) ,
- dwie sypialnie o pow. 8,3 i 9,8 m2 (z większej sypialni także wyjście do ogródka)
- oddzielna, jasna kuchnia o pow. 8,2 m2,
- garderoba z dużą ilością półek i drążków na wieszaki (oszczędność miejsca na szafy w pokojach)
- łazienka o pow. 3,5 m2
- przedpokój,
- wiatrołap z pojemną szafą na odzież wierzchnią.
Na podłodze panele i płytki,
W wiatrołapie, przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe wodne.
Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony 8 lat temu).
Okna drewniane antywłamaniowe trójszybowe.
Ekspozycja okien na południe i wschód z salonu oraz z sypialni z kuchni ekspozycja na zachód.
Salonu oraz z większej sypialni wyjście do ogródka.
W kuchni meble na wymiar z okleiną z naturalnego drewna ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD: płyta ceramiczna Electrolux, piekarnik z funkcją pyrolizy, zmywarka (wym w 2024r), lodówka wolnostojąca.
W łazience pralka (wym. w 2024r.).
Ogródek częściowo wybrukowany dzięki czemu można tam postawić stół z krzesłami lub leżaki. Dodatkowo zakupiono szopkę na narzędzia.
Budynek wybudowany i wykończony dobrymi materiałami, m.in. pustak ceramiczny ocieplony styropianem 15 cm, docieplone fundamenty czy wygłuszenie stopu styropianem - wszystko to sprawia, że koszty eksploatacji mieszkania nie są wysokie!
Instalacja alarmowa (solid).
Mieszkanie bezczynszowe , opłaty na utrzymanie części wspólnych to 40-80 zł/mies.
Wszystkie media opomiarowane - płaci się tylko za zużycie.
Jeśli masz samochód lub dwa to na pewno docenisz dwa przynależne miejsca parkingowe przed budynkiem (cena 33 tyś zł / 1 miejsce).
Lokalizacja dobra pod kątem dojazdu w różne miejsca w Krakowie - niedaleko Trasa Łagiewnicka, która zapewnia super połączenie od Ruczaju, aż po Bieżanów.
Łatwy wyjazd także na Zakopiankę i obwodnicę Krakowa.
Niedaleko do Kampusu UJ oraz centrum korporacyjnego przy Czerwonych Makach.
Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point , trochę dalej do Biedronki , zaraz obok 2 przedszkola, niedaleko też do żłobka i szkoły podstawowej.
W okolicy znajduje się Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajduje się także CH Solvay oraz CH Zakopianka. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.
Cena: 949 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca parkingowe)
Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania - do ustalenia.
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Małgorzata Baran- Michałowska
tel: 782-390-455
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=P4Sc6rsy8tV
