Opis
Na sprzedaż kompaktowe mieszkanie o powierzchni 20,90 m², położone przy ul. 3 Maja w historycznym Śródmieściu Gdyni
Mieszkanie ma potwierdzoną historię najmu krótkoterminowego na Airbnb — obejmującą m.in. liczbę zarezerwowanych nocy, sezonowość oraz przychody z 2025 roku. Dane udostępniamy zainteresowanym inwestorom po kontakcie.
Jest gotowe do dalszego wykorzystania — jako lokal pod najem krótkoterminowy, najem średnioterminowy, baza miejska w centrum Gdyni albo kompaktowe mieszkanie dla jednej osoby. Kawalerka w pełni urządzona, nie zniszczona, sprzedawana z pełnym wyposażeniem, gotowa do zamieszkania lub wynajmu. Na uwagę zasługuje wyremontowana, świeża klatka z klasycznym drewnianym pochwytem.
Lokalizacja w praktyce: mieszkanie znajduje się przy ul. 3 Maja, czyli w ścisłym centrum Gdyni — miejscu bardzo wygodnym dla mieszkańca, jak i turysty. Pieszo dojdziesz stąd w ok. 5 minut do dworca PKP/SKM Gdynia Główna, ok. 4-5 minut do Centrum Handlowego Batory, ok. 8-10 minut do Gdyńskiego Centrum Filmowego, ok. 10-12 minut na ul. Świętojańską i Skwer Kościuszki, a ok. 15 minut na plażę miejską, Bulwar Nadmorski i Marinę. To lokalizacja, w której gość najmu krótkoterminowego może przyjechać pociągiem, zostawić bagaż i większość pobytu obsłużyć pieszo — bez samochodu i taksówek.
Dodatkowy potencjał
Obok lokalu znajduje się pomieszczenie wspólne — suszarnia. Właściciele weryfikują ze wspólnotą możliwość odpłatnego nabycia lub adaptacji tego pomieszczenia.
Najważniejsze informacje
Adres: Gdynia, Śródmieście, ul. 3 Maja 37E
Powierzchnia: 20,90 m² - studio
Układ: pokój, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój
Piętro: 5/5, bez windy
Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
Ekspozycja: południowo-zachodnia
Stan: gotowe do dalszego najmu lub zamieszkania
Wyposażenie pozostaje w cenie
Opłaty do wspólnoty: aktualnie ok. 350 zł miesięcznie według zawiadomienia od maja 2026 r.
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.
Udokumentowana historia najmu
Co istotne, najem był prowadzony samodzielnie przez właścicieli, bez korzystania z Booking.com, bez szerokiej dystrybucji na innych portalach i bez profesjonalnego zarządzania cenami. Właściciele nie przyjmowali także pobytów jednodobowych i ustawiali dostępność lokalu zgodnie z własnymi możliwościami organizacyjnymi. Daje to potencjalną przestrzeń do dalszej optymalizacji wyniku przy profesjonalnej obsłudze najmu, aktywnym zarządzaniu kalendarzem, szerszej dystrybucji i dynamicznej polityce cenowej.
Dlaczego ta oferta ma sens inwestycyjny?
To propozycja dla osoby, która szuka niewielkiego, gotowego lokalu w centrum Gdyni, z historią realnego najmu, a nie mieszkania wymagającego remontu, wyposażania i testowania od zera.
Największe atuty:
centralna lokalizacja w Śródmieściu Gdyni,
bardzo dobry dostęp do komunikacji, usług, gastronomii i miejskiej infrastruktury,
lokal gotowy do dalszego wykorzystania,
udokumentowany wynik najmu krótkoterminowego,
niskie miesięczne opłaty,
pełna własność z księgą wieczystą,
niski próg wejścia kwotowego jak na lokal w centrum miasta.
Lokalizacja
Ul. 3 Maja to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w centrum Gdyni. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, komunikacja miejska, dworzec, ulica Świętojańska, centrum handlowe, biurowce oraz najważniejsze punkty Śródmieścia.
To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i średnioterminowym — dla osób przyjeżdżających do Gdyni turystycznie, służbowo, sezonowo albo na kilka tygodni.
Układ mieszkania
Na powierzchnię 20,90 m² składają się:
pokój dzienny / sypialniany,
łazienka,
przedpokój
nie ma balkonu
Mieszkanie jest kompaktowe, ale kompletne — ma wszystko, czego potrzeba do samodzielnego zamieszkania albo prowadzenia najmu.
Informacja o piętrze
Lokal znajduje się na 5. piętrze w budynku bez windy. To ważna informacja i mieszkanie nie będzie odpowiednie dla każdego.
Z drugiej strony, w przypadku najmu krótkoterminowego i inwestycyjnego kluczowe znaczenie mają przede wszystkim: lokalizacja, koszt wejścia, stan lokalu, koszty utrzymania oraz możliwość szybkiego uruchomienia najmu.
Suszarnię - pomieszczenie dodatkowe, na ten moment należy traktować to jako potencjalną opcję inwestycyjną wymagającą potwierdzenia przez wspólnotę oraz analizy techniczno-prawnej. Nie jest to element gwarantowany ani ujęty w cenie sprzedaży lokalu, ale może stanowić dodatkowy kierunek rozwoju inwestycji dla przyszłego właściciela.
Dla kogo?
Oferta szczególnie pasuje dla:
inwestora szukającego gotowego lokalu pod najem,
osoby chcącej prowadzić najem krótkoterminowy w centrum Gdyni,
inwestora zainteresowanego najmem średnioterminowym,
rodzica szukającego mieszkania dla dziecka,
osoby spoza Trójmiasta, która potrzebuje własnej bazy w Gdyni,
singla szukającego małego mieszkania w centrum.
Podsumowanie
To kompaktowe mieszkanie w centrum Gdyni z udokumentowaną historią najmu krótkoterminowego, niskimi kosztami utrzymania i możliwością dalszej optymalizacji wyniku.
Jeżeli szukasz dużego metrażu — to nie jest ta oferta.
Jeżeli szukasz małego, gotowego produktu inwestycyjnego w centralnej lokalizacji — warto obejrzeć ten lokal i przeanalizować dane z najmu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapraszam na prezentacje
Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.
- Ochrona formalno-prawna,
- Kompleksowa obsługa każdego klienta,
- Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt,
- Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości.
Communication in English is available - please contact us on presented number.
Wir sprechen deutsch - bitte telefonieren.
Мы говорим по-русски, звоните нам.
