Opis
*Zdjęcia należą do właściciela oferty
2 pokoje | Grzegórzecka | balkon | nowoczesny budynek | centrum Krakowa
Wyjątkowa lokalizacja, funkcjonalny układ i świetny potencjał inwestycyjny.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37, 91m² , położone przy ul. Grzegórzeckiej - w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć życie blisko centrum z komfortem nowoczesnego budownictwa , a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w lokalizacji o bardzo dobrym potencjale najmu.
Przemyślana przestrzeń
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku , wyposażonego w windę.
Na 38 m² zaplanowano funkcjonalny układ obejmujący:
salon,
oddzielną kuchnię,
sypialnię,
łazienkę,
przedpokój.
Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 5,4 m² , będący naturalnym przedłużeniem mieszkania i dobrym miejscem na poranną kawę czy chwilę odpoczynku.
Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, naturalne światło w pierwszej części dnia.
Komfort nowoczesnego budynku
Budynek został wybudowany w 2015 roku , dzięki czemu oferuje standard charakterystyczny dla współczesnego budownictwa. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, a teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany .
Zadbana zieleń wokół budynku tworzy kameralne otoczenie, co jest dużym atutem przy lokalizacji tak bliskiej ścisłemu centrum.
Mieszkanie korzysta z miejskiego ogrzewania MPEC . W lokalu nie ma instalacji gazowej.
Czynsz administracyjny wynosi około 570 zł miesięcznie.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości
Ul. Grzegórzecka to lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet centrum Krakowa bez konieczności rezygnowania z dostępu do terenów rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:
Park Grzegórzecki - idealny na spacer i aktywny wypoczynek,
Wiślane Tarasy - tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż Wisły,
Rondo Grzegórzeckie - jeden z ważniejszych punktów komunikacyjnych miasta,
Galeria Kazimierz - sklepy, restauracje, usługi i kino,
Kazimierz oraz bulwary wiślane,
Stare Miasto i Rynek Główny.
Rynek Główny znajduje się w zasięgu około 20-minutowego spaceru.
Bardzo dobra komunikacja miejska
Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest bliskość Ronda Grzegórzeckiego , zapewniającego dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.
Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe umożliwiają sprawny dojazd do Starego Miasta, Dworca Głównego, Kazimierza, uczelni wyższych oraz innych części Krakowa .
Dzięki temu mieszkanie jest wygodne również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla studentów, młodych profesjonalistów oraz osób pracujących w centrum.
Mieszkanie również jako inwestycja
Połączenie dwóch pokoi, osobnej kuchni, balkonu oraz centralnej lokalizacji daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem zarówno jako:
mieszkanie dla siebie - dla singla, pary lub osoby pracującej w centrum,
nieruchomość inwestycyjna - z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy.
Bliskość centrum, Kazimierza, terenów nad Wisłą, galerii handlowej oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne są czynnikami, które zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji dla potencjalnych najemców.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 37,91 m²
Liczba pokoi: 2
Kuchnia: osobna
Balkon: 5,39 m²
Piętro: 3
Winda: tak
Rok budowy: 2015
Ekspozycja: wschodnia
Ogrzewanie: MPEC
Gaz: brak
Budynek: ogrodzony i monitorowany
Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies.
Cena: 920 000 zł
Mieszkanie dla tych, którzy chcą być blisko wszystkiego - centrum, Wisły, Kazimierza, terenów zielonych i komunikacji miejskiej - a jednocześnie cenią komfort nowoczesnego budynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel:791-023-893
