Opis
49,36 m² | 2 pokoje + oddzielna kuchnia | duży balkon 11 m² z ładnym widokiem| Przemiarki, Ruczaj
Na sprzedaż komfortowe, jasne mieszkanie o powierzchni 49,36 m² , położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2010 roku z windą, przy ul. Przemiarki na krakowskim Ruczaju. Lokal wyróżnia się trójstronną ekspozycją (wschód-południe-zachód) oraz wysokością 2,8 m , co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni.
Układ i wykończenie
Mieszkanie składa się z:
przestronnego salonu z klimatyzacją i wyjściem na duży balkon (11 m² z którego widać Wawel) — idealny na poranną kawę przy wschodzie słońca,
sypialni z ekspozycją zachodnią — piękne zachody słońca,
oddzielnej, widnej kuchni z oknem,
łazienki (do odświeżenia; przygotowane miejsce na pralkę w zabudowie),
przedpokoju z dwiema pojemnymi szafami na wymiar.
Wyposażenie i standard
Kuchnia wykonana na wymiar (od nowości), z systemami ułatwiającymi przechowywanie (m.in. magic corner), blatem granitowym.
Sprzęty AGD wymienione: lodówka (2024), zmywarka (2025)
W salonie duża, pojemna szafa na wymiar — mieszkanie komfortowo pomieści nawet 3‑osobową rodzinę .
Ogrzewanie i ciepła woda miejskie , w salonie klimatyzacja .
Budynek i otoczenie
Osiedle ogrodzone i monitorowane , bardzo bezpieczne.
Na terenie wspólnym znajduje się ponad 40 miejsc parkingowych — realnie brak problemu z parkowaniem.
W pobliżu: sklepy, restauracje, piekarnia, apteka, żłobki, przedszkola, przychodnia (7 min spacerem).
3 min do przystanku tramwajowego/autobusowego.
W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ , tereny spacerowe, ścieżki biegowe — idealne dla osób aktywnych.
Dodatkowe możliwości zakupu
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł,
Komórka lokatorska 2,25 m² - 15 000 zł.
Dlaczego warto?
trójstronna ekspozycja + ponadnormatywne wysokości sufitów 2,8 m,
duży balkon 11 m² z ładnym, znanym widokiem (w okolicy nie ma już pustych działek)
oddzielna kuchnia z oknem (z możliwością otwarcia na salon i zrobienia większej przestrzeni dziennej)
klimatyzacja, liczne szafy w zabudowie,
bezpieczne, ogrodzone osiedle z dużą liczbą miejsc parkingowych,
świetna komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena mieszkania: 799 000 zł do rozsądnej negocjacji + opcjonalnie m.garażowe i kom. lokatorska
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację mieszkania!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
