Opis
NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie.
To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie.
Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres - to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień.
MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.
W skład mieszkania wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym - ok. 22,3 m² - przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon.
Sypialnia - ok. 12,3 m² - komfortowa przestrzeń do odpoczynku.
Drugi pokój - ok. 8,2 m² - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
Łazienka - ok. 4,5 m² - wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.
Przedpokój - z pojemną szafą wnękową.
Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap.
Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy.
OSIEDLE POD DĘBAMI - PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO
To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.
Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również dwa place zabaw , dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi.
Bezpieczeństwo i kontrola dostępu
Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla - pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają.
Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.
Dużym udogodnieniem są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości . To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych - odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy.
Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia.
UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł.
Komórka lokatorska - 15 000 zł.
Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.
LOKALIZACJA - WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU
Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków.
To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru.
Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo - możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta.
Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.
Lokalizacja - szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja
Szkoła podstawowa Open Future International School - ok. 300 m.
Centrum Edukacji Graceland - ok. 260-300 m.
Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” - ok. 100-150 m.
Przedszkole Publiczne „Misie-Pysie” - ok. 300-350 m.
Sklep spożywczy Stokrotka - ok. 100-150 m.
Sklep Żabka - ok. 150-250 m.
Sklep Aldi - ok. 450 m.
Galeria handlowa Atut Ruczaj - ok. 900 m.
Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle
OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:
ogrzewanie miejskie,
ciepłą i zimną wodę,
wywóz nieczystości,
utrzymanie części wspólnych,
fundusz remontowy,
ochronę i monitoring.
Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje.
Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej
Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla.
Całodobowa ochrona i monitoring.
Kontrola dostępu - goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają.
Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości.
Dwa place zabaw i alejki spacerowe.
Balkon od strony południowej.
Winda w budynku.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Komórka lokatorska.
Ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania
Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka
