Opis
Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska
Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju.
To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka - jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa.
FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE
Mieszkanie składa się z:
* przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m 2 ,
* dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m 2
* łazienki z wc o pow. 5,3 m 2
* przedpokoju.
* dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m².
Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem.
Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Dodatkowe atuty wnętrza:
* bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju,
* dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni,
* naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau,
* klimatyzacja w salonie (zamontowana 3 lata temu),
* lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń.
ZADBANE MIESZKANIE - REGULARNIE ODNAWIANE
Trzy lata temu przeprowadzono większy remont, obejmujący:
* kuchnię - nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap,
* salon - nową sofę i telewizor,
* większą sypialnię - nowe łóżko i komodę,
* przedpokój - wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie,
* cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju.
Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu. Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę.
Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie).
BUDYNEK - DODATKOWY ATUT
Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania. Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry.
LOKALIZACJA - ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI!
Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury.
W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku.
Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura:
* przystanek szybkiego tramwaju - kilka minut spacerem,
* Kaufland przy ul. Norymberskiej - kilka minut spacerem,
* Zakrzówek i tereny rekreacyjne - w zasięgu krótkiego spaceru,
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
* liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne.
To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą:
- Komórka lokatorska - 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych - c ena: 10 000 zł (dodatkowo).
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - cena: 60 000 zł (dodatkowo).
INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE
* powierzchnia mieszkania: 55,7 m²,
* liczba pokoi: 3,
* czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os
* ekspozycja okien: wschodnia,
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,
* klimatyzacja w salonie,
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* nieruchomość bez obciążeń.
CENA
* Mieszkanie: 879 000 zł
* Komórka lokatorska: 10 000 zł
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł
Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=QT1y9eqj9Bo
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
