Opis
Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa
Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Stare Miasto w Krakowie - zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego .
Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem .
Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie - lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora.
Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję:
kancelarii prawnej lub notarialnej
biura projektowego / architektonicznego
gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)
pracowni lub showroomu
lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną
Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.
Przestrzeń do stworzenia wartości
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
przestronny salon 22 m² ,
duży pokój 19 m² ,
trzeci pokój 7,5 m² - idealny na gabinet lub sypialnię,
oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²),
praktyczna spiżarka ,
łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²),
przedpokój.
Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.
Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:
możesz dostosować układ pod konkretną działalność
zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta
wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza
Adres, który pracuje na Twój biznes
Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:
stały ruch pieszy
rozpoznawalność lokalizacji
prestiżowy wizerunek dla klientów
Największe atuty nieruchomości
prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa
piękna kamienica - perła architektury międzywojennej
duży potencjał aranżacyjny
zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców
Podsumowanie
Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor.
To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=YGgA6krbsNa
