Opis
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny flip w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.
Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).
💡 Największe atuty nieruchomości:
Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje): Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.
Potencjał aranżacyjny (Do remontu): Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno - kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.
Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe - Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.
📐 Przemyślany rozkład pomieszczeń:
Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na klasyczny balkon )
Pokój 2 (ustawna sypialnia)
Pokój 3 (idealny na trzeci pokój pod wynajem)
Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)
Łazienka z WC
Ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę
📍 Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:
Komunikacja miejska: Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).
Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.
Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.
Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.
Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł
- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).
Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!
Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. +48 512-532-892
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
