Opis
Na sprzedaż: działka budowlana 16 ar - w Luborzycy, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, blisko Krakowa.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 15,91 ara, położoną w spokojnej, zielonej okolicy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca - zaledwie 5 km od granic Krakowa.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd do działki zapewnia gminna droga, w pozostałej części na całej długości ustanowiona została służebność przejazdu oraz przesyłu mediów (szerokość 5 m, powierzchnia ok. 4 ary).
Doskonała komunikacja:
Przystanek autobusowy - w pobliżu
Stacja PKP - kilka minut drogi
Do centrum Krakowa dojazd w ok. 20-25 minut
W okolicy dostępne:
Szkoły i przedszkola
Sklepy, ośrodek zdrowia, poczta, kościół,
Tereny rekreacyjne - idealne na spacery, jazdę na rowerze czy zabawy z dziećmi, boiska do gry w siatkówkę czy piłkę nożną, place zabaw itp.
Przeznaczenie działki:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN1), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dopuszcza się również lokalizację usług wolnostojących lub usług zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym (bez konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko).
Obowiązuje zakaz:
Zabudowy szeregowej
Zabudowy wielorodzinnej
Zabudowy zagrodowej
Obiektów produkcyjnych i przemysłowych
Parametry zabudowy (MPZP):
Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7
Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
Maksymalna wysokość budynków:
• mieszkalne i usługowe - do 10 m
• garaże i budynki gospodarcze - do 7 m
Dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 25°-45°)
Powierzchnia zabudowy: max 65%
Teren biologicznie czynny: min 30%
Media:
Prąd, gaz i woda - na działce w opisywanej wyżej służebności
Podsumowując, działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z pełną dostępną infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Więcej informacji
tel. 796 541 485
Grzesiek
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/476671
