Opis
L okal usługowy o powierzchni 130 m 2 na Prądniku Czerwonym ul. Dobrego Pasterza.
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 130 m 2 znajdujący się w budynku w zabudowie szeregowej przy ul. Jurka Bitschana. Budynek położony na działce o powierzchni 337 m 2 .
Ostatnią formą działalności prowadzoną w obiekcie był lokal gastronomiczny oraz usługi szkoleniowe z zakresu gastronomii, z uwagi na położenie oraz układ funkcjonalny nieruchomość może być przeznaczona do różnego rodzaju działalność gospodarczej.
Lokal będący przedmiotem oferty położony jest na parterze i w podpiwniczeniu budynku.
W skład parteru o pow. użytkowej 70 m 2 wchodzą:
- sala konsumpcji - 33,84 m 2
- kuchnia - 10,65 m 2
- pomieszczenie gospodarcze - 7,31 m 2
- pomieszczenie gospodarcze - 2,77 m 2
- magazyn - 1,77 m 2
- łazienka i WC - 3, 00 m 2
- komunikacja - 8,59 m 2
W skład podpiwniczenia (60 m 2 ) wchodzą:
- 5 pomieszczeń magazynowych - 19,78 m 2 , 13,76 m 2 , 4,99 m 2 , 3,20 m 2 , 2,71 m 2
- szatnia - 5,56 m 2
- WC - 2, 47 m 2
- kotłownia 1,08 m 2
- komunikacja - 6,94 m 2
Budynek został wybudowany w 1987 r. w technologii tradycyjnej murowanej, posiada dwie kondygnacje nadziemne i podpiwniczenie. W 2009 r. przeprowadzono remont generalny budynku, w ramach prac zostały wymienione wszystkie instalacje, okna, na podłogach położono płytki gresowe oraz w części pomieszczeń panele winylowe, na ścianach położono tynk gipsowy i powłokę malarską. Elewacja budynku wykonana w 2018 r., docieplenie styropianem o gr. 20 cm, tynk mineralny.
Wewnątrz lokalu rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, CO, kanalizacyjna, alarmowa. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego, woda zimna z sieci miejskiej, budynek podłączony do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej.
W lokalu istnieje możliwość dostosowania struktury powierzchni użytkowej zgodnie z potrzebami najemcy.
Lokal w stanie technicznym do odświeżenia lub remontu.
Przy budynku istnieje możliwość wydzielenia prywatnego parkingu z 3-4 miejscami postojowymi.
W najbliższej okolicy funkcjonują punkty handlowe i usługowe, liceum ogólnokształcące i przedszkole samorządowe jak również liczne osiedla mieszkalne , które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów.
Lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanek Promienistych 120 m , Rondo Barei 300 m ) oraz do głównych tras komunikacyjnych zapewniających łatwy dojazd samochodem.
Umowa najmu na minimum 1 rok
Czynsz najmu: 5 0 00 zł (brutto)
Kaucja: uzależniona od okresu wypowiedzenia zawartego w umowie najmu
Czynsz administracyjny 0 zł
Opłaty dodatkowe: prąd, gaz, woda, dostęp do usług teletechnicznych, wywóz śmieci
Kontakt w sprawie oferty:
Wojciech Sudoł + 48 509 907 533
