Opis
Na sprzedaż lokal/mieszkanie o powierzchni ok. 77,5m2 znajdujący się w sąsiedztwie pętli tramwajowej Bronowice, obok ruchliwego skrzyżowania. Duże wychodzące na ulicę okna i reprezentacyjna lokalizacja!
Granica Krowodrzy i Bronowic. Doskonała lokalizacja - ul. Bronowicka, Głowackiego, Rydla - bardzo dobra widoczność z ulicy o dużym natężeniu ruchu.
Kancelaria notarialna, podatkowa, biuro firmy, studio masażu, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne czy edukacyjne? Możliwości wykorzystania nieruchomości jest wiele, zdecyduje o nich nowy właściciel.
NIERUCHOMOŚĆ składa się z:
- 4 większych pomieszczeń: 22m2, 16m2, 17m2, 11m2
- aneksu kuchennego
- łazienki z prysznicem
- korytarza
Liczne możliwości zmiany układu.
Lokal jest dwustronny a duże okna i ekspozycja na wschód i zachód zapewniają dobre doświetlenie i obieg powietrza.
Wyższy parter w 3-piętrowym budynku z 1938 roku.
Na podłogach klimatyczne, oryginalne dębowe parkiety. Ponadprzeciętna wysokość lokalu (290cm) optycznie powiększa przestrzeń.
Generalny remont (wraz z wymianą instalacji, tynków, posadzek, parapetów i wewnętrznej stolarki) przeprowadzono w 2015r.
Co rzadkie w tak bliskiej ścisłemu centrum lokalizacji zadbano o miejsca do parkowania i na podwórku za szlabanem znajduje się miejsce do parkowania. Przed budynkiem parking ogólnodostępny, brak strefy płatnego parkowania.
Dodatkowo obok budynku sporo zieleni.
Własny parking (około 14 miejsc postojowych) jak i teren zielony należy co mieszkańców - działka kupiona przez ich wspólnotę.
Do lokalu podpięty jest internet światłowodowy.
Ogrzewanie CO miejskie, woda z piecyka.
Okna nowe PCV, ogrzewanie miejskie, drzwi antywłamaniowe.
Czynsz administracyjny 950 złoty (zawiera zaliczkę na CO, wodę, śmieci, fundusz remontowy) + płatny prąd i gaz.
Dodatkową powierzchnię do indywidualnego wykorzystania stanowi duża piwnica (około 15m2) i schowek (około 10m2) na strychu.
Ogromny potencjał komercyjny sprawia, że nieruchomość ma szereg możliwości wykorzystania i idealnie sprawdzi się zarówno jako lokal dla własnej firmy jak i inwestycja w najem.
W ogłoszeniu zamieszczono rzut orientacyjne i wizualizację wykorzystania przestrzeni.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019
