Opis
Budynki produkcyjne oraz dom na sprzedaż!
Zdjęcia należą do właściciela nieruchomości.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż obiekt produkcyjno - mieszkalny zlokalizowany w Łodzi.
W skład oferty wchodzą:
1. dwa budynki produkcyjne o łącznej pow. 2 450 m2
2. budynek mieszkalny o pow. 492 m2 (łącznie z garażem na trzy samochody)
3. działka o pow. ponad 10 000 m2
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowana nieruchomość to atrakcyjny obiekt produkcyjno - mieszkalny zlokalizowany w Łodzi, dzielnica Górna.
Położony jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 10 311 m2 (powierzchnie poszczególnych działek: 1618 m2, 1628 m2, 7064 m2).
Pierwszy budynek zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r, jednakże w 2002 roku został rozbudowany - do łącznej powierzchnia 903 m2. W 2006 roku dobudowano kolejny obiekt produkcyjny o powierzchni 1548 m2. Budynki są ze sobą połączone. Każdy z budynków produkcyjnych posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu i telefonu (połączonego w jednej centrali telefonicznej) i gazu ziemnego. Całość terenu i pomieszczenia produkcyjne są monitorowane, jest założona instalacja alarmowa. Do każdego z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych doprowadzona jest instalacja telefoniczna oraz sieć komputerowa. Teren wokół budynków utwardzony jest kostką brukową (przystosowaną dla ciężkich pojazdów), są też miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.
Pomieszczenia biurowe i serwerownia posiadają klimatyzację.
W 1999 roku został wybudowany budynek mieszkalny wraz z garażem (na trzy samochody) o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2. Teren wokół budynku mieszkalnego i zakładu jest zagospodarowany, nasadzenia krzewów, drzew iglastych i liściastych, oczko wodne wraz z kaskadą, podjazd wyłożony kostką brukową. Dom może być przeznaczony jako mieszkanie służbowe dla dyrektora/ managera firmy lub jak hotel pracowniczy.
OPIS SZCZEGÓŁOWY NIERUCHOMOŚCI
1. Teren o powierzchni 10 311 m.kw.
Teren ogrodzony składa się z trzech działek o powierzchni: 1618 m2 1628 m2, 7064 m2
Działki położone obok siebie, zagospodarowane:
1a. Dwa budynki produkcyjne ( A i B ) o łącznej pow. użytkowej 2496 m2
1b. Dom o pow. użytkowej 421 m2.
Budynek A zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r i został rozbudowany w 2002 r do powierzchni 767 m2. Budynek dwukondygnacyjny, zbudowano w technologii TERMOMUR, (pustak styropianowy zalany betonem) i dodatkowo ocieplono 5 cm styropianem. Dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą stropowe płyty kanałowe. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełny mineralnej. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe.
Parter budynku A :
- powierzchnia użytkowa - 387 m2, wysokość pom. 2,75 m
w tym:
2 pomieszczenia biurowe - o pow. 29,61 m2 i 14,94 m2
3 węzły sanitarne (w tym dwa węzły z prysznicami)
Kotłownia
Piętro budynku A
- powierzchnia użytkowa - 380 m2, wysokość pom. 3,0 m
w tym:
węzeł sanitarny
jadalnia
2 szatnie
Budynek B zakładu produkcyjnego to dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej
1729 m2 zbudowany w 2006 r z pustaka silikatowego. Ściany docieplono 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, a do biur i sanitariatów drzwi drewniane. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych.
Parter budynku B
- powierzchnia użytkowa - 945 m2, wysokość pomieszczeń - 3,0 m.
w tym:
- największe pomieszczenie produkcyjne ma pow. 280,61 m2
- 5 pomieszczeń biurowych (o łącznej pow. 203 m2 )
- 4 węzły sanitarne (o łącznej pow. 13,24 m2 )
- kotłownia -10,86
- kuchnia - 10,35
- 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2 )
- szatnia - 9,35
- garaż - 92,57 m2
Piętro budynku B
- powierzchnia użytkowa - 784 m2 , wysokość pomieszczeń - 3,5 m.
w tym:
- największe pomieszczenia produkcyjne mają pow. 243, 138, 113 m2
- 2 pomieszczenia biurowe (o łącznej pow. 39 m2 )
- 2 węzły sanitarne z prysznicami (12,39 , 11,29 m2 )
- 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2 )
- 2 szatnie (20,69 i 20,34 m2 )
Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Teren monitorowany: 9 kamer zewnętrznych i 23 kamery wewnątrz budynków, dodatkowo instalacja alarmowa. Każde z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych wyposażono w instalację telefoniczną oraz sieć komputerową. Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową, przystosowaną do ciężkich pojazdów. Na terenie ok.30 miejsc parkingowych. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane.
BUDYNEK MIESZKALNY
Powierzchnia użytkowa domu - 421 m2 , plus garaż na 3 samochody o pow. 71 m2.
Wybudowany w 1999 r. dom piętrowy, podpiwniczony z garażem na trzy samochody w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2 .
Ściany domu warstwowe z pustaka ceramicznego MAX ocieplone styropianem o gr. 12 cm, konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego.
Parter domu :
salon z jadalnią (47 m2 ) - wyjście na taras (70 m2 )
kuchnia ( 10 m2 )
sypialnia (17 m2 - z wyjściem na taras
garderoba (4,5 m2 )
łazienka (7,5 m2 )
wc (1,5 m2 )
spiżarnia (4 m2 )
hall (15 m2 )
wiatrołap (3,5 m2 )
Piętro domu:
sypialnia (19 m2 ) w wyjściem na taras (6 m2 )
2 sypialnie (23,5 m2 i 14 m2 ) - z wyjściem na wspólny taras (10 m2 )
Sypialnia (43 m2 )
łazienka (7,5 m2 )
wc (1,5 m2 )
garderoby (4,5 i 2,6 m2 )
hall (26,5 m2 )
Piwnica:
6 pomieszczeń gospodarczych z oknami o łącznej pow. 181 m2
w tym:
- pom. fitness - 35 m2
- gabinet - 26,5 m2
- pralnia z suszarnią - 30 m2
- pom. pod tarasem - 59 m2
- 3 mniejsze pomieszczenia gospodarcze
Okna 2 szybowe drewniane, z wystawą na - południe, wschód, zachód. Rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet i terakota. Na podłodze piętra i częściowo w piwnicy wykładzina dywanowa . Z piwnicy wyjście bezpośrednio do ogrodu. Teren ogrodzony, monitorowany i zagospodarowany: liczne nasadzenia krzewów i drzew, skalniak, oczko wodne z kaskadą. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dodatkowo domek gospodarczy (46 m2 ) na terenie posesji.
Wraz z obiektem produkcyjno - mieszkalnym, właściciel nieruchomości sprzeda również dobrze prosperującą firmę, cena do uzgodnienia.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu ,
Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
