Opis
Dom z potencjałem – gotowy do zamieszkania, z możliwością dalszej rozbudowy
Lokalizacja :
Ryki, ul Przemysłowa, powiat rycki, gmina Ryki, woj lubelskie
Przedmiotem sprzedaży jest murowany dom o powierzchni ponad 120 m², podpiwniczony, z poddaszem do wykończenia własnej aranżacji.
- dom w pierwszej linii zabudowy, z dojazdem z drogi publicznej,
- dogodna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność.
Budynek powstał w latach 70., jednak przygotowano projekt budowlany rozbudowy i nadbudowy, dzięki czemu dom zyskał nowe życie.
W budynku zostało wykonane część prac modernizacyjnych:
- podniesiono dach, aby zagospodarować poddasze na dodatkowe pomieszczenia ok 100 m2
-wymieniono stolarkę okienną na nową w kolorze Antracyt
-na dachu zamontowano blachodachówkę z nową drewnianą konstrukcją
- w środku budynku przygotowano solidne rozwiązania konstrukcyjne( strop żelbetonowy)
-budynek ocieplony styropianem 10 cm
Rozkład pomieszczeń:
Parter (gotowy do zamieszkania):
- 3 pokoje – w tym przestronny salon z wyjściem do ogrodu oraz 2 oddzielne sypialnie,
- kuchnia z dużym oknem, w pełni umeblowana, z wydzieloną częścią jadalną,
- łazienka z prysznicem i WC – nowy prysznic, bardzo dobrej jakości płytki,
- w łazience położone jest ogrzewanie podłogowe
- hol, wiatrołap (do wykończenia),
- dodatkowe pomieszczenie – gospodarcze lub do wykorzystania jako pokój.
Poddasze (ok. 100 m² do wykończenia):
- według projektu: salon, łazienka i 2 pokoje,
- ocieplenie wełną mineralną 15 cm już wykonane,
- nowe grafitowe okna wstawione, dach z blachodachówki zamontowany.
Piwnica:
praktyczna przestrzeń np. na spiżarnię, składzik, warsztat.
Co zostało zrobione: - nowy dach z blachodachówki oraz nowe elementy drewniane
- nowe grafitowe okna,
- nowe drzwi antywłamaniowe
- słup przy budynku został estetycznie wykończony cegłą klinkierową
- ocieplenie poddasza wełną 15 cm,
- solidny strop typu Terriva.
Dom wymaga jeszcze wykończenia elewacji i adaptacji poddasza, ale w obecnym stanie można mieszkać od razu.
Media i ogrzewanie - prąd,
- woda,
- gaz miejski,
- ogrzewanie z pieca gazowego miejskiego.
Dzięki pełnemu uzbrojeniu działki i podłączeniu do sieci gazowej dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i nie wymaga dodatkowych inwestycji w instalacje
Działka – 1,0468 ha (budowlano-rolna): - część budowlana: dom w pierwszej linii zabudowy, piękny ogród z nasadzeniami, miejsce na altanę, basen czy jacuzzi,
- część rolna: idealna pod uprawy, działalność rolniczą lub gospodarczą.
Atuty nieruchomości: - ponad 1 ha ziemi – unikalna powierzchnia w tej lokalizacji,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (działka przy ul. Przemysłowej),
- dom gotowy do zamieszkania z opcją dalszego wykończenia i rozbudowy,
- projekt budowlany rozbudowy i nadbudowy już przygotowany,
- atrakcyjna cena 700 000 zł wynikająca z:
- wartości działki (ponad hektar w granicach Ryk),
- kosztów już przeprowadzonych prac (dach, okna, ocieplenie),
- potencjału inwestycyjnego – mieszkanie, działalność, gospodarstwo.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz wszystkich, którzy poszukują wygodnego domu z dużą działką w tej okolicy.
Ta nieruchomość to świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób myślących o inwestycji czy prowadzeniu działalności.
Chcesz dowiedzieć się więcej ? Zadzwoń?
Opiekun Oferty:
Małgorzata Piłat
BN PROPERTON
tel 601 099 272
e-meil : Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
