Opis
Działka budowlano-rolna 6033m² - Kocmyrzów, ul. Wąwozowa
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o powierzchni 3411 m², położona w miejscowości Kocmyrzów, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, przy ul. Wąwozowej. Powierzchnia czesci budowlanej około 27 ar.
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co czyni ją doskonałym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług. Dogodny dojazd do Krakowa to dodatkowy atut zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów.
Przeznaczenie w MPZP - MU1 oraz R1
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan dopuszcza:
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem,
usługi publiczne,
zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.
Podstawowe parametry zabudowy określone w MPZP:
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,
maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 7 m,
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 75%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
intensywność zabudowy: od 0,05 do 2,5.
Przeznaczenie podstawowe w MPZP oznaczony jako R1:
grunty rolne, użytki zielone, sady, ogrody.
Media i dojazd:
woda na działce,
gaz i prąd w pasie drogowym
dojazd drogą gminną, oraz drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na powiększenie terenu i daje większe możliwości zagospodarowania nieruchomości.
To interesująca propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, z dogodnym dojazdem do Krakowa.
Na prezentowanej wizualizacji przedstawiamy jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania działki - dom według projektu naszego partnera, firmy Energetyczny Projekt.
Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową możliwość zabudowy . Ostateczny wybór projektu oraz sposób zagospodarowania nieruchomości mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora, parametrów działki oraz obowiązujących warunków zabudowy.
W ramach współpracy możemy również pomóc Państwu w uzyskaniu szczegółowych informacji dotyczących możliwości realizacji domu, doboru odpowiedniego projektu oraz kolejnych etapów procesu inwestycyjnego.
Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
tel. 796 541 485 - Grzegorz
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/505674
