Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni około 1400 m² , położona w zielonej i spokojnej części Krakowa - okolice Tyńca To idealna propozycja dla osób marzących o dużym domu z przestronnym ogrodem
Przeznaczenie w MPZP
Obszar objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MN, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza także lokalizację:
usług wbudowanych w budynki mieszkalne,
usług agroturystycznych realizowanych w obrębie budynków mieszkalnych,
wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży.
W przypadku funkcji usługowej jej łączna powierzchnia nie może przekroczyć 30% całkowitej powierzchni budynku mieszkalnego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%, natomiast minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej powinien stanowić co najmniej 70% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy określono na poziomie do 0,4.
Dla nowej zabudowy mieszkaniowej ustalono maksymalną wysokość do 9 m (do kalenicy), natomiast w przypadku budynków gospodarczych i garaży wolnostojących - do 6 m
Lokalizacja i atuty okolicy
Kostrze to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Krakowa, położona w dzielnicy Tyniec. To miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.
Bliskość natury i rekreacji
bezpośrednie sąsiedztwo Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy - liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe
kilka minut do Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna - tor kajakarstwa górskiego, basen, siłownia, restauracja
tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły - idealne do biegania i jazdy na rowerze
Komunikacja i odległości
przystanek autobusowy - w bezpośrednim sąsiedztwie
dojazd do centrum Krakowa - ok. 20-25 minut samochodem
szybki wyjazd na autostradę A4 - Węzeł Kraków-Tyniec - ok. 5 minut
sklepy i punkty usługowe - kilka minut samochodem (Skotniki / Tyniec)
szkoły i przedszkola - w pobliskich Skotnikach i Tyńcu
Najważniejsze zalety
✔ duża powierzchnia - około 1400 m²
✔ możliwość zabudowy jednorodzinnej
✔ część działki przeznaczona pod zieleń - gwarancja przestrzeni i prywatności
✔ pełne uzbrojenie
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ doskonałe połączenie z A4
✔ bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych
✔ prestiżowa, zielona część Krakowa
To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury oraz dużą, prywatną przestrzenią.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Kontakt:
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
