Opis
DZIAŁKA BUDOWLANA / 43,78 ARA / WIDOKOWA / LIPNICA GÓRNA / GMINA LIPNICA MUROWANA / POWIAT BOCHEŃSKI
✅ Dane techniczne: ✅
✔ Działka: 43,78 ar budowlana
✔ Kształt: Trapez
✔ Wymiary: 76,96 m x 83,81 m x 69,04 m x 39,78 m
✔ Powierzchnia: Lekko pochyła
✔ Dojazd: Droga gminna
✔ Okolica: brak najbliższych sąsiadów - gwarancja ciszy i prywatności, jednak blisko do punktów handlowo-usługowych oraz centrum wsi
✔ Główna droga: w pobliżu, jednak nie bezpośrednio przy działce, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo
✔ Widok: Góra, las, pola
✔ Sąsiedztwo: Tereny leśne, inne działki
✔ Stan prawny: pełna własność
✔ Czas wydania: sprzedaż możliwa natychmiast
✅ Ważne punkty w pobliżu ✅
✔ 2 różne sklepy Delikatesy Centum
✔ Groszek
✔ Przychodnia
✔ Kościół
✔ Przystanek autobusowy
✔ Szkoła podstawowa
✅ Czy działka jest uzbrojona? ✅
✔ Woda
Możliwość podłączenia wody miejskiej od sąsiada lub wykonania własnej studni
✔ Gaz
Dostępny od sąsiada
✔ Prąd
Możliwość podłączenia od sąsiada
✔ Kanalizacja
Możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni
✅ Co jest największym atutem ❓ ✅
Działka jest położona w takim miejscu, że możesz poczuć się jak na bezludnej wyspie lub w Bieszczadach. Dlaczego?
Działka jest otoczona pięknymi górami , lasem i innymi niezabudowanymi działkam i. Ale... to nie znaczy, że działka jest na końcu świata. Do najbliższych punktów handlowo-usługowyc h jest około 1- 2 minut samochodem . Wieś jest bardzo dobrze skomunikowana . Do sąsiadów można mieć kilka chwil spacerkiem . Takie położenie zapewnia dużo spokoju i ciszy , ale też poczucie bezpieczeństwa .
✅ Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania? ✅
✅ BUDOWLANA ✅
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualne j i zbiorowej - turystyczno-letniskowe (pensjonaty, domy letniskowe).
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe).
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
b) usługi niepubliczne - nieuciążliwe,
c) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza),
d) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe),
e) obiekty i urządzenia małej architektury (m.in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów),
f) zieleń urządzona - parkowa i rekreacyjna,
g) wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki, oczka wodne),
h) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
i) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe).
Wskaźniki wykorzystania terenu:
a) powierzchnia zabudowy - max 40% pow. terenu inwestycji,
b) intensywność zabudowy - 0,2 - 0,4,
c) powierzchnia biologicznie czynna - min 30% pow. terenu inwestycji.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DZIAŁKI I OBEJRZENIA VIDEO
Prezentacja bezpłatna
Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie zakupu
Kontakt do agenta
Marzena Wróbel
537 - 765 - 461
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/496271
