Opis
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej w Sieborowicach, gm. Michałowice. 75,30ara w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2km od węzła S7 Łuczyce. Regularny kształt i powierzchnia pozwalająca na podział to wielkie atuty oferowanej nieruchomości, zarówno pod inwestycję, jak i rezydencję na dużym terenie.
Spis treści ogłoszenia:
Podstawowe informacje o nieruchomości
Przeznaczenie terenu
Warunki zagospodarowania terenu
Media
Droga
Okolica
Infrastruktura komunikacyjna
Informacje kontaktowe
1. Podstawowe informacje o nieruchomości
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Sieborowice, gmina Michałowice, powiat krakowski. Powierzchnia wynosi 7530 m², kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 96 x ok.80m.
2. Przeznaczenie terenu
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Północ“ nieruchomość oznaczona jest symbolem J.2MN.03 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Podstawowe przeznaczenie terenu:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, udział usług do 50% powierzchni użytkowej),
zabudowa towarzysząca, m.in. budynki gospodarcze i garażowe, wiaty i altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, obiekty sportu i rekreacji.
Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:
zabudowa usługowa,
trasy rowerowe i ścieżki piesze,
elementy infrastruktury technicznej.
3. Warunki zagospodarowania terenu
Dla terenów 2MN plan określa szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i podziałów, np.:
powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 1000 m², co daje możliwość podziału nieruchomości na kilka działek,
powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,40,
minimum 60% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny,
maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 12 m dla usługowych i mieszkaniowo-usługowych, 9 m dla gospodarczych, 6 m dla garaży, wiat i altan,
dachy budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych dwu- i wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe,
dachy płaskie dopuszczone nad przybudówkami, dobudowanymi garażami oraz na budynkach gospodarczych i garażowych,
elewacje w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem barw ciemnych (np. grafit, szary); dachy w barwach ciemnych (np. czarny, brąz, czerwień, antracyt),
przeznaczenie dopuszczalne może zająć łącznie nie więcej niż 50% terenu działki budowlanej.
Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych (naziemnych lub w garażach) w ilości:
dla obiektów mieszkalnych: 3 miejsca na 1 lokal mieszkalny,
dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 20 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 3 miejsca (...).
4. Media
prąd - w drodze,
woda - w drodze,
gaz - w drodze,
kanalizacja - brak - sugerowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe.
5. Droga
Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Pomiędzy drogą a nieprzekraczalną linią zabudowy biegnie pas o szerokości około 1,5 m, w którym usytuowane są słupy elektroenergetyczne. Pas znajduje się poza obszarem przeznaczonym pod zabudowę.
6. Okolica
Spokojna, podkrakowska okolica o otwartym, lekko pofałdowanym krajobrazie. W pobliżu:
Zespół Szkół w Więcławicach Starych - 2,7 km,
przedszkole - 3,3 km,
przychodnia leczniczo-rehabilitacyjna - 3,3 km.
Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym:
zabytkowy dwór w Sieborowicach,
drewniany, barokowy kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach Starych z 1748 r., na Małopolskiej Drodze św. Jakuba,
Dolina Dłubni i Dłubniański Park Krajobrazowy,
szlaki rowerowe: „Kościuszkowskim Szlakiem“ oraz rowerowy szlak gminy Michałowice,
pozostałości dworu i młyn w Młodziejowicach,
gotycki kościół św. Małgorzaty w Raciborowicach z fundacji Jana Długosza,
Dwór Dąbrowskich w Michałowicach.
7. Infrastruktura komunikacyjna
Nieruchomość oddalona 2 km od węzła Łuczyce drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do Krakowa oraz w kierunku Kielc i Warszawy. Komunikację zapewniają autobusy podmiejskie linii M1 i M2, przystanek Sieborowice Jaworek.
8. Informacje kontaktowe
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 498 000zł, do negocjacji.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
