Kamionna - dom o pow. użytkowej 105 m 2 z widokiem na Beskid Wyspowy .
Klimatyczny dom jednorodzinny położony w miejscowości Kamionna zlokalizowanej u podnóża pasma Beskidu Wyspowego, na pograniczu Rezerwatu przyrody Kamionna, z bezpośrednim dostępem do szlaków turystycznych prowadzących do wieży widokowej na szczycie Kamionna oraz z łatwym dojazdem do stacji narciarskiej Laskowa-Kamionna.
Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku , posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 133 m 2 i posadowiony jest na dużej, widokowej działce o pow. 25 ar.
Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia, wykonana w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropami żelbetowymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane w układzie: pustak ceramiczny MAX (25 cm), izolacja styropianowa ( 12 cm ), elewacja wykonana z deski modrzewiowej . Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki , izolacja termiczna stropu i dachu z wełny mineralnej ( 20 cm) .
Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, system centralnego ogrzewania zasilany z kominka (piec żarowy Edilkamin Flamma CS 14) z układem płaszcza wodnego lub z elektrycznego pieca CO (Kospel 24 kW) j ako alternatywne źródło CO. Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z płaszcza wodnego, lub alternatywnie za pomocą bojlera elektrycznego Galmet 300l. Dodatkowo zastosowano również pompę ciepła o układzie powietrze-powietrze (Hewalex PCWU 3 kW).
Budynek posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, jednak i nstalacja elektryczna dodatkowo jest przystosowana do zasilania z zewnętrznego żródła zasilania (generator). Ponadto, na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy znamionowej 6 kW.
Woda z gminnej sieci wodociągowej , natomiast systemu kanalizacji w oparciu o zbiornik bezodpływowy (szambo).
Wnętrze budynku wykończone w dobrym standardzie z dbałością o szczegóły, stolarka okienna PCV , drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi na parterze wykonane z deski drewnianej oraz dobrej jakości płytek ceramicznych, natomiast na piętrze z komfortowej wykładziny. W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki naścienne panelowe. Dom jest gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażona kuchnia z meblami kuchennymi wykonanymi na wymiar, pozostałe umeblowanie w pomieszczeniach wykonane z drewna. W sypialni zainstalowany system klimatyzacji .
W skład nieruchomości wchodzą:
- parter składający się z przestronnej kuchni i jadalni z wyjściem na taras , pokoju (lub gabinetu), łazienki , przedpokoju , pomieszczenia gospodarczego ,
- piętra składającego się z 2 sypialni, łazienki oraz korytarza ,
Budynek posiada duży taras wykonany z desek modrzewiowych , pod którym dodatkowo wygospodarowano pomieszczenia warsztatowo-magazynowe.
Działka zagospodarowana i ogrodzona, z nasadą drzew owocowych , wjazd na posesję oraz teren przed domem utwardzony kostką brukową , dodatkowo na działce jest garaż blaszany oraz wiata parkingowa .
Na posesji znajduje się również basen o wymiarach 7 x 3 x 1,5 m wraz z systemem filtracyjnym oraz solarami.
Teren jest lekko nachylony i posiada północno-wschodnią ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna.
Działka położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z atrakcyjnym widokiem na otaczające tereny zielone i pasma Beskidu Wyspowego i Makowskiego.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , dojazd do działki zapewnia gminna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu. Odległości: siedziba władz gminnych w Trzcianie - 6 km, odległość do Limanowej wynosi 18 km , Gdów jest oddalony o 20 km, natomiast dystans do granicy miasta Krakowa to 45 km.
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 1,5 km , sklep spożywczy - 2 km, szkoła podstawowa w Kamionnej - 2 km.
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu 2 działek gruntu o powierzchniach 12 arów każda.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/qo6psr
