Opis
Do sprzedania działka 3900 m2 w m. Władysławów, gm. Żabia Wola, pow. grodziski.
WŁADYSŁAWÓW, UL. BYSTRA 3 (DZIAŁKA EWID. NR 251/47 Z OBR. 0035).
Świetna lokalizacja, działka leży na ogrodzonym terenie o statusie zabudowy siedliskowej strefa "R2". Dojazd do działki gminną drogą asfaltową,
potem 160 m utwardzoną żwirem drogą w której kupuje się udziały (w cenie). Wymiary działki 48 x 80 m.
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żabia Wola,
uchwalony Uchwałą Rady Gminy Żabia Wola Nr 37/2000 z dnia 27.04.2020 r.
Zgodnie z MPZP działka nr ew.: 251/47 położona w miejscowości Władysławów znajduje się w terenie rolnym oznaczonym symbolem R2, w którym plan przewiduje adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością uzupełnień i wymiany siedlisk oraz tworzenia nowych siedlisk.
Decyzja Starosty Grodziskiego (z dn. 14.03.2024 r.) zatwierdza projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany oraz udziela pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego 200 m2 oraz budynku gospodarczego 75 m2 w zabudowie zagrodowej w ramach tworzenia nowego siedliska oraz szamba szczelnego 10 m3.
Dokumentacja projektowa w cenie oferty:
1. Rodzaje dopuszczalnej zabudowyTeren oznaczony symbolem R2 – obszar rolny z możliwością tworzenia nowych siedlisk oraz uzupełnienia i wymiany istniejącej zabudowy .Przewidziane budynki:Budynek mieszkalny jednorodzinny.Budynek gospodarczy.Szambo szczelne .2. Maksymalne i minimalne parametry zabudowyWysokość budynków:Budynek mieszkalny: 6,25 m .Budynek gospodarczy: 4,85 m .Powierzchnia zabudowy:Powierzchnia terenu R2: 3709,5 m².Powierzchnia zabudowy: 328,7 m² (8,86%).Powierzchnia biologicznie czynna: 3071,2 m² (82,79%).Powierzchnia utwardzona: 309,6 m² (8,35%) .Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:82,79% dla części R2 .3. Dopuszczalne funkcje uzupełniająceBudynek gospodarczy – przeznaczony do przechowywania narzędzi ogrodniczych oraz innych funkcji gospodarczych .Szambo szczelne – zbiornik o pojemności 10 m³ .4. Warunki dotyczące mediów i infrastruktury technicznejZaopatrzenie w wodę: własna studnia głębinowa .Odprowadzenie ścieków: do podziemnego, szczelnego, bezodpływowego zbiornika na nieczystości (szambo) .Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze-woda .Wentylacja: mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją .5. Ewentualne dodatkowe wymagania architektoniczne i urbanistyczneDachy dwuspadowe:Budynek mieszkalny: nachylenie 30° .Budynek gospodarczy: nachylenie 25° .Elewacja budynku mieszkalnego:Tynk: jasnoszary i ciemnoszary.Cegła licówka: w układzie poziomym.Okna i drzwi: PVC w kolorze antracyt.Blacha na rąbek: kolor antracyt.Rynny systemowe: malowane proszkowo, kolor antracyt.Pergola drewniana: kolor ciemnoszary .Elewacja budynku gospodarczego:Tynk: jasnoszary i ciemnoszary.Cegła licówka: w układzie poziomym.Okna i drzwi: PVC w kolorze antracyt.Blacha na rąbek: kolor antracyt.Rynny systemowe: malowane proszkowo .6. Wszelkie inne istotne regulacje i wytyczne dotyczące tej strefy planuDziałka posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Na Skraju, przez działki 251/48, 251/38 i 251/45 .Zachowanie istniejącej roślinności – teren zielony przeznaczony do uporządkowania, jedno drzewo na działce przewidziane do zachowania (wysoki buk). Działka posiada dostęp do własnej studni głębinowej, energię elektryczną z fotowoltaiki i szambo szczelne 10 m³.
Istniejące media: prąd na działce (własna skrzynka), gaz 9 m od działki, wodociąg 30 m od działki, na działce własna studnia głębinowa (30 m).
W ulicy gminnej dojazdowej do kompleksu sieć wodociągowa, elektryczna, gazowa, telefoniczna.
Otoczenie: nowo powstająca zabudowa siedliskowa na dużych działkach, bliskie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone – lasy.
Okolica bardzo klimatyczna cicha i spokojna.
Lokalizacja: około 10 km do Grodziska Mazowieckiego, około 34 km do centrum Warszawy (PKiN) około 25-30 minut jazdy samochodem, do trasy S8 2 km.
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej i obsługi mieszkańców usytuowane są w zasięgu około 2 km w Żabiej Woli.
Zapraszam do kontaktu
Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 605 432 216
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
