Opis
Na sprzedaż działka budowlana - 25 arów w Stręgoborzycach
Szukasz idealnej działki pod budowę swojego wymarzonego domu w spokojnej okolicy? Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 25 arów, położoną w Stręgoborzycach.
Główne atuty działki:
Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MR1 - 22 ary i ZE - zieleń nieurządzona ok 3 ary , co umożliwia zabudowę jednorodzinną.
Powierzchnia 25 arów , z możliwością podziału na dwie mniejsze działki po 12 arów - idealna opcja inwestycyjna!
Działka o lekkim nachyleniu terenu.
W bezpośrednim sąsiedztwie stadnina koni, co może być atrakcją dla miłośników tych zwierząt
Media (prąd, woda) na działce, gaz dostępny w sąsiedztwie działki.
Świetna lokalizacja! Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy:
450 m do przystanku autobusowego - szybki dostęp do transportu.
450 m do sklepu - codzienne zakupy w zasięgu ręki.
2,2 km do szkoły - krótka droga dla dzieci.
3 km do przedszkola - wygodne rozwiązanie dla rodzin z maluchami.
Dlaczego warto? Ta działka to idealne miejsce do budowy domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień. Możliwość podziału działki na dwie mniejsze czyni ją także doskonałą inwestycją na przyszłość.
Cena podlega negocjacji - zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
Adam Malik +48 511 272 088
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Gwarancja zwrotu zadatku - więcej informacji na stronie sadurscy.pl
Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA
MPZP:
§ 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.
3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
2) zabudowa usługowa agroturystyczna;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
4 . Przeznaczeniem towarzyszącym jest:
1) zieleń urządzona;
2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże, budynki gospodarcze.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2 ;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m;
3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków.
4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22 warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);
5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.
6. Dla terenu obejmującego działki Nr 546/1 i 547/1 w sołectwie Stręgoborzyce, położone w granicach osuwiska, wskazanego na Rysunku Planu, ustala się:
1) zakaz realizacji nowej zabudowy;
2) dopuszcza się zabezpieczenie i remont istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi (w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych).
7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 :
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m;
3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:
a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć;
b) stosowanie naczółków.
c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);
4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji,
c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/464183
