Opis
* zdjęcia należą do Właściciela oferty
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 886 m2 w Ispini gm. Drwinia pow. bocheński
Oferta w Ispinie to doskonały wybór dla osób, które cenią sobie spokój, bliskość natury oraz życie w kameralnej i bezpiecznej okolicy, z dobrą komunikacją do większych miast.
Działka w MPZP oznaczona jako MNR tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, wytwórczej,
Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo - usługowa,
2) zabudowa usługowa,
3) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, służąca obsłudze produkcji rolnej, związana z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno - spożywczym.
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu turystycznego;
3) usługi publiczne.
Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
5) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
6) garaże, budynki gospodarcze.
Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
2) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;
3) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m;
geometria dachów:
a) budynków mieszkaniowo - usługowych, usługowych i mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, - obniżenie spadku głównych połaci dachowych poniżej 25° jeżeli wynika to z potrzeb konstrukcyjnych obiektu,
b) dla garaży i budynków gospodarczych - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
c) nie określa się formy architektonicznej (w tym wysokości i kształtu dachów) dla magazynów i hurtowni oraz dla garaży na sprzęt specjalistyczny; obiekty należy kształtować zgodnie z wymogami konstrukcyjnymi i funkcjonalnymi prowadzonej działalności.
Wskaźniki powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% działki budowlanej;
2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.
Minimalna intensywność zabudowy 0,05 , maksymalna intensywność zabudowy 1,5.
Wstępna analiza chłonności działki:
Powierzchnia działki: 886 m2
Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: około 266 m2
Maksymalna powierzchnia zabudowy: około 398 m2
Wskaźnik intensywności zabudowy (na wszystkich kondygnacjach): minimum 44 m2, maksimum 1329 m2
Działka położona jest w spokojne okolicy z dostępem do wszelkiej infrastruktury:
Szkoła podstawowa 3 km
Przedszkole 2,9 km
Przystanek 1,6 km
Sklep spożywczy 2,7 km
Żabka 3,2 km
Paczkomat 2,7 km
Puszcza Niepołomicka 12 km
Rezerwat przyrody Dębina 17 km
Centrum Krakowa 40 km
Dobre połączenia komunikacyjne: Choć Ispina jest małą wsią, znajduje się w bliskiej odległości od większych miejscowości, jak Bochnia, Brzesko czy Kraków . Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z dobrodziejstw większych miast, jednocześnie mieszkając w spokojnym otoczeniu.
Media
Prąd na działce
Woda w granicy
Kanalizacja w drodze gminnej
Gaz w pobliżu
Brak zagrożeń podtopieniami
Brak osuwisk
Działka ma uregulowany stan prawny. Brak obciążeń i zadłużeń.
Identyfikator działki 120103_2.0006.202/2
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/474536
