Dom wolnostojący w Libertowie - 140 m², stan surowy zamknięty
Na sprzedaż jednorodzinny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 140 m² (powierzchnia użytkowa 125,7 m²), położony w Libertowie, tuż za południową granicą Krakowa (gmina Mogilany). Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 5,5 ara, usytuowanej na południowym stoku, co zapewnia piękne widoki i doskonałe nasłonecznienie.
Atrakcyjna lokalizacja
Dom zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się części Libertowa, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość infrastruktury niezbędnej do codziennego życia - przedszkola, szkoły podstawowej, sklepów, restauracji, przystanku autobusowego, a także szybki dostęp do obwodnicy A4 i centrum Krakowa - sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu na przedmieściach.
Przemyślany układ pomieszczeń
Budynek wyróżnia się nowoczesnym, funkcjonalnym układem oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.
Parter (69,5 m², pow. użytkowa 68,95 m²):
Wiatrołap (4,52 m²)
Hol (3,39 m²)
Kotłownia/pralnia (4,1 m²)
Łazienka z prysznicem (3,4 m²)
Gabinet/pokój gościnny z wyjściem do ogrodu (11,59 m²)
Otwarta kuchnia (9,06 m²) ze spiżarnią (1,44 m²)
Salon z jadalnią (32 m²) i wyjściem na taras
Poddasze (70,45 m², pow. użytkowa 56,76 m²):
Korytarz (12,75 m²)
Łazienka (8,33 m²)
Trzy sypialnie (9,4 m², 10,92 m², 13,85 m²) - każda z balkonem francuskim
Główna sypialnia (10,5 m²) z prywatną garderobą (4,7 m²) i balkonem francuskim
Standard wykończenia
Dom jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz według własnych preferencji. Wykonane zostały:
Ławy fundamentowe
Ściany z pustaka ceramicznego (nośne - 25 cm, działowe - 11,5 cm)
Żelbetowy strop i schody
Dach pokryty płaską dachówką betonową
Okna PCV trzyszybowe
Doprowadzone media: prąd, woda, kanalizacja miejska
Możliwość podłączenia gazu (w odległości 30 m)
System odwodnienia: deszczówka odprowadzona do studzienki, wykonany drenaż opaskowy
Działka częściowo ogrodzona siatką
Doskonała komunikacja
Szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw - 6 min. pieszo
Sklepy spożywcze, apteka, restauracja, pizzeria - 9 min. pieszo
Przystanek autobusowy - 9 min. pieszo
Biedronka, Lidl, KFC, Rossmann, Pepco, stacja BP - 5 min. autem
Obwodnica A4 (Węzeł Zakopiański) - 7 min. autem
Centrum Krakowa - 25 min. autem
Skawina - 10 min. autem
Myślenice - 20 min. autem
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Arkadiusz Zemła
518 706 552
