Opis
Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń
Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m² , położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m² .
Dużym atutem domu jest jego położenie - otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa . Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Parter:
wiatrołap,
kotłownia,
łazienka,
gabinet / pokój,
przestronny salon,
otwarta kuchnia,
funkcjonalna spiżarnia.
Poddasze:
sypialnia główna,
2 mniejsze sypialnie,
łazienka,
pralnia / garderoba.
Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia.
Solidna technologia i wysokiej jakości materiały
Konstrukcja:
ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H,
strop żelbetowy,
dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9.
Stolarka:
okna Oknoplast 3-szybowe,
duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m ,
drzwi stalowe Wikęd.
Ogrzewanie i instalacje:
ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym,
kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus,
zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l,
instalacja wodna PEX/Al/PEX,
instalacja kanalizacyjna PVC,
rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H .
Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna - skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia.
Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę .
Działka, ogród i taras
Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² .
Na posesji znajdują się:
przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m ,
podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet,
2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia,
taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu,
skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu.
Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie . Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Najważniejsze atuty
121 m² powierzchni użytkowej
działka 500 m²
dom wolnostojący
4 pokoje/sypialnie + przestronny salon
2 łazienki
spiżarnia
pralnia/garderoba
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe
duże przesuwne okno HST 3 m
taras
2 miejsca parkingowe
w pełni ogrodzona działka
położenie na wzniesieniu
widok na zieleń
szybki dojazd do Krakowa
Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu.
Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
