Opis
CZERNICHÓW, MAŁY DOM W PIĘKNEJ I BEZPIECZNEJ OKOLICY NAD WISŁĄ
LOKALIZACJA:
Miejsce niesamowicie ciche i spokojne. Miejscowość posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową oraz komunikacyjną, odległość od prezentowanej nieruchomości do przystanku autobusowego to 6 min spacerem z którego odjeżdżają autobusy linii 224, 229 oraz 259 , najbliższy sklep spożywczy oddalony o 200 m, szkoła, przedszkole samorządowe w odległości m. Do granicy miasta Krakowa (węzeł Mirowskie na A4) jest jedynie 16 km zaś do pętli tramwajowej Salwator 23 km.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek przebudowany w 2002 roku. W trakcie rozbudowy zostały tylko 3 ściany starego domu ( bardzo grube).
Działka na której położona jest prezentowana nieruchomość podzielona jest na dwie częśc i ( przedzielona trakcją komunikacyjną ) pierwsza cześć to działka o powierzchni 200 m2 na której znajduje się dom a na kolejnej 100 m2 działce znajduje się drewniany budynek gospodarczy.
Dom o powierzchni całkowitej 90 m2 (użytkowej wg. dokumentacji z pozwolenia na użytkowanie z 2017 roku wynosi 51,20 m2).
Dom składający się z dwóch kondygnacji.
Na parterze znajduje się :
- kuchnia,
- łazienka (do wykończenia)
- kotłownia,
- garaż na jedna auto,
- przedpokój z dębowymi schodami prowadzącymi na piętro,
Na piętrze znajduję się :
- pokój dzienny z wyjściem na balkon (balkon wymaga montażu balustrady,
-osobna sypialnia,
- łazienka razem z wc.
INNE INFORMACJE:
Dach domu pokryty dachówką ceramiczną.
Wymaga niewielkiej aranżacji.
Na podłodze terakota oraz parkiet jesionowy (schody dębowe).
Okna w większości drewniane.
Trzy lata temu na parterze ( w kuchni i łazience ) okna wymienione na nowe drewniane w standardzie 3 szybowym.
Podobnie drzwi wejściowe wymienione 3 lata temu.
Ogrzewanie z pieca węglowego ( tymczasowe rozwiązanie). Możliwość instalacji pieca na pellet, w niedalekiej przyszłości kotła gazowego ( kończy się budowa gazociągu w okolicy, możliwy przyłącz pod samym domem) lub opcja ekologiczna czyli fotowoltaika z pompą ciepła.
Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu.
Wjazd do posesji z kostki brukowej z miejscem parkingowym na samochód pod wiatą.
Działka ogrodzona.
CENA/ EKSPLOATACJA:
Dom o powierzchni całkowitej ok. 90 m2 na działce 200 m2 wraz z dodatkową działką 100 m2 ( budynek gospodarczy) w cenie 630 000 zł
Zapraszam do zapoznania się z materiałem marketingowym w tym rzuty, zdjęcia i wirtualny spacer.
Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży domu.
Mariusz Krupa
Tel. 572 985 869
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=aHXpQPDkzMU
