Opis
Dom bliźniak z lokalem usługowym w centrum Dęblina – ul. Warszawska 3A Idealny pod inwestycję i biznes
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w doskonałej lokalizacji w Dęblinie przy ul. Warszawskiej 3A.
Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta – zaledwie około 800 m od Rynku, Starostwa Powiatowego oraz Urzędu Miasta Dęblin. To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, w otoczeniu pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, banków, punktów usługowych, restauracji, apteki, policji oraz innych obiektów użyteczności publicznej.
Dodatkowym atutem jest bliskość Lotniczej Akademii Wojskowej oraz terenów wojskowych, gdzie regularnie przebywają żołnierze, studenci, delegacje oraz goście z całej Polski. W okolicy odbywają się również wydarzenia wojskowe i uroczystości przyciągające wielu odwiedzających.
Nieruchomość idealna dla inwestora – połączenie biznesu i mieszkania
Budynek typu bliźniak o łącznej powierzchni około 180 m², usytuowany na działce o powierzchni 474 m² (0,0474 ha).
Nieruchomość daje wiele możliwości do wykorzystania:- prowadzenie własnej działalności gospodarczej na parterze,
- zamieszkanie na piętrze
- wynajem części mieszkalnej
- stworzenie obiektu pod najem krótkoterminowy lub pokoje dla pracowników, studentów czy osób związanych z pobliską akademią wojskową.
PARTER – lokal usługowy ok. 90 m²
Parter budynku został przystosowany pod działalność usługową i posiada osobne wejście od strony ulicy.
Powierzchnia około 90 m² obejmuje:- przestronne wejście z dużymi jasnymi witrynami od ulicy głównej
- dużą, otwartą salę sprzedażową/usługową,
- zaplecze socjalne
- łazienkę.
Dzięki lokalizacji przy głównej ulicy Warszawskiej lokal daje szerokie możliwości aranżacji.
Można tu stworzyć m.in.:
kameralną kawiarnię lub cukiernię – w Dęblinie brakuje miejsca tego typu, a bliskość lotniska, akademii wojskowej i centrum miasta daje potencjał na stałych klientów
małą gastronomię – bistro, lunch bar, restaurację wojskową/lotniczą – miejsce idealne dla mieszkańców, pracowników okolicznych instytucji oraz osób odwiedzających Dęblin;
biuro, kancelarię, gabinety specjalistyczne, salon kosmetyczny, fryzjerski
sklep specjalistyczny lub punkt usługowy.
To doskonała lokalizacja dla przedsiębiorcy, który chce połączyć prowadzenie biznesu z możliwością zamieszkania w tym samym budynku.
CZĘŚĆ MIESZKALNA – piętro
Do części mieszkalnej prowadzi osobne tylne wejście.
Układ pomieszczeń:- korytarz
- klatka schodowa
- duża kuchnia
- 3 pokoje,
- łazienka
- osobne WC.
Pomieszczenia są w dobrym stanie i dają możliwość natychmiastowego zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb.
Piętro może pełnić funkcję:- prywatnego mieszkania właściciela
- mieszkania dla pracowników
- wynajmu pokoi dla studentów, żołnierzy lub osób przyjezdnych.
Stan techniczny nieruchomości
Budynek częściowo wyremontowany.
Atuty:
nowa stolarka okienna,
dach pokryty blachą,
doprowadzone media: woda, prąd, gaz,
ogrzewanie gazowe,
budynek murowany z cegły
funkcjonalny układ pomieszczeń,
możliwość prowadzenia działalności bezpośrednio przy głównej ulicy.
Największe atuty nieruchomości:
centrum Dęblina – ul. Warszawska 3A
tylko około 800 m do Rynku i urzędów
lokal usługowy na parterze
mieszkanie na piętrze
idealne miejsce dla inwestora
możliwość kilku źródeł dochodu
bliskość Lotniczej Akademii Wojskowej i terenów wojskowych
duży potencjał pod gastronomię, usługi lub wynajem
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osoby, która szuka miejsca łączącego funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu.
Lokalizacja przy jednej z głównych ulic Dęblina zapewnia widoczność, dostępność i szerokie możliwości wykorzystania.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Zdjęcia oznaczone jako WIZUALIZACJA są propozycją aranżacji wnętrz i pokazują potencjał nieruchomości.
To inspiracja, jak można urządzić dom oraz lokal usługowy po remoncie, tworząc nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń do życia i prowadzenia biznesu.
Opiekun oferty:
BN PROPERTON
Małgorzata Piłat
tel: 601 099 272
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
www.properton.pl
