Opis
Dom otoczony lasem - ponad 5 ha posiadłość z historią w tle. Świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć dobre życie z prowadzeniem niezależnego biznesu.
Budynek powstał w latach 50., posiada solidną konstrukcję, bryła przypomina klasyczną architekturę dworkową. Łączna powierzchnia użytkowa to 330 m2. Nieruchomość jest otoczona gęstym lasem, co gwarantuje absolutną prywatność i ciszę. Najbliższe zabudowania oddalone o co najmniej 3 km.
Budynek zbudowany z czerwonej cegły, otynkowany, strop z lanego betonu, okna drewniane
Dach z Blachy
Media: prąd, własne ujęcie wody, ogrzewanie na kocioł węglowy
Aktualnie składa się z dwóch części:
mieszkanie o pow. użytkowej 63 m2, do którego prowadzi weranda (9 m kw.), składa się z salonu, dwóch sypialni, osobnej kuchni z wejściem do piwniczki. Podłogi wykończone kamieniem dekoracyjnym oraz gresem.część w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 267 m2.– daje pełną swobodę aranżacji i adaptacji według własnego pomysłu na życie i projektu
Działka – prywatny świat w środku lasu - ogromna przestrzeń – 5,4 ha, którą można dowolnie zagospodarować: na park, ogrody ogrodów, wybieg dla koni, czy tereny rekreacyjne
Tak odosobnione, a jednocześnie oddalone zaledwie 40 km od Warszawy miejsce to rzadkość na rynku nieruchomości. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 5,9 ha.
Na terenie znajdują się:
budynek gospodarczy murowany z 2 miejscami parkingowymi w garażudwie szopy – konstrukcji drewnianej idealne na magazyny, stajnie lub pracowniestaw – do hodowli lub kąpielistudnię – własne źródło wody,
Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, z naszej perspektywy mogą to być:
prywatna rezydencja z pełną izolacją od świataośrodek jeździecki z trasami do jazdy w lesie,pensjonat butikowy dla gości szukających ciszy i natury,centrum eventowe w otoczeniu zieleni,klimatyczne gospodarstwo agroturystyczne.
Lokalizacja – Franciszków (gmina Tłuszcz) - w sercu natury, blisko cywilizacji. Okolica zachwyca czystym powietrzem, szlakami rowerowymi, rzekami idealnymi do spływów kajakowych i terenami spacerowymi.
do Warszawy – około 45 minut samochodem,do Tłuszcza – 15 minut, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, przychodnie i stację PKP. Numer działki:
· 143411_5.0005.647/2 - zabudowana
· 143411_5.0005.647/1 – niezabudowana
· · Geoportal: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=0A2A17FF-9A54-42A5-B7D4-FD2198AB8848
· e-mapa: https://tluszcz.e-mapa.net?userview=244
· Google Maps: https://maps.app.goo.gl/eAK79TcC7LGD6MCL7
Aspekty formalne
pełna własność z Księgą Wieczystą,nieruchomość nie jest wpisana na listę zabytków,dostęp do drogi publicznej jest poprzez drogę leśna, droga publiczna zaczyna się kilka metrów od działki.
Przewidywane koszty utrzymania,podatek od nieruchomość 233 zł/rok,ogrzewanie, prąd, wywóz nieczystości - zależnie od zużycia.
Franciszków 99 to nie tylko dom – to prywatny azyl w środku lasu, gdzie można żyć w harmonii z naturą, tworząc miejsce na miarę swoich marzeń. Zapraszam do kontaktu.
Potencjalna możliwość zakupu działki sąsiadującej o pow. 5,9 ha, niezabudowanej za cenę 300 tyś zł, na której potencjalnie można postawić:
Parametry określone na podstawie działki zabudowanej:
- powierzchnia zabudowy (450 m2)
- wysokość zabudowy: 8 m
- Orientacyjny powierzchnia PUM lub PUU: około 900 m kw.
Kontakt:
Adam Timothy Rybczyński
tel: 784 654 411
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171
