Opis
Dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką - Nowy Folwark, ul. Sandomierska
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 108,2 m² (całkowita ok. 195 m²), usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 975 m², zlokalizowany w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej dzielnicy Nowy Folwark - przy ul. Sandomierskiej.
Opis nieruchomości:
Dom wybudowany w latach 1979-1983 w technologii tradycyjnej (murowanej). Ściany zewnętrzne podwójne (suporeks + cegła), ocieplone 10-centymetrowym styropianem i pokryte tynkiem strukturalnym. W budynku zamontowano nowoczesne, trzyszybowe okna PCV.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie: kuchnia letnia, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, spiżarnia, jednostanowiskowy garaż
Wysoki parter: salon z jadalnią (wyjście na balkon i przestronny taras), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, klatka schodowa
Piętro: trzy sypialnie (jedna z balkonem), łazienka z WC, przedpokój, wejście na strych
Standard i udogodnienia:
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
Automatyczna brama garażowa
Częściowy remont obejmujący: wymianę okien, drzwi wewnętrznych z ościeżnicami, położenie gładzi, remont jednej z łazienek, częściowe odnowienie kuchni, nowe drewniane wykończenie schodów
Budynek gospodarczy z tyłu posesji - możliwość parkowania drugiego samochodu
Działka i otoczenie:
Działka w pełni ogrodzona, estetycznie zagospodarowana. Od frontu podjazd wyłożony kostką brukową oraz reprezentacyjny ogród z licznymi nasadzeniami. Z tyłu domu znajduje się przestrzeń rekreacyjna oraz sad z drzewami i krzewami owocowymi.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy ulicy wylotowej w kierunku Lublina, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i poza jego granice. Jednocześnie miejsce pozostaje ciche i spokojne, idealne dla rodzin.
Dodatkowe informacje:
Możliwość dalszej zabudowy działki po uzyskaniu stosownych pozwoleń.
Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.
--------
Semi-detached house with a large plot - Nowy Folwark, Sandomierska Street
For sale: a spacious semi-detached house with a usable area of 108.2 m² (approx. 195 m² total), situated on a beautifully landscaped plot of 975 m², located in a quiet yet well-connected Nowy Folwark district - on Sandomierska Street.
Property description:
The house was built between 1979 and 1983 using traditional (masonry) technology. Double exterior walls (aerated concrete + brick), insulated with 10 cm of polystyrene, and finished with textured plaster. Modern triple-glazed PVC windows have been installed.
Room layout:
Ground floor: summer kitchen, utility rooms, boiler room, pantry, single-car garage
High ground floor: living room with dining area (access to a balcony and a spacious terrace), kitchen, bathroom with toilet, hallway, staircase
First floor: three bedrooms (one with a balcony), bathroom with toilet, hallway, access to the attic
Standard and amenities:
Heating and hot water from a dual-function gas boiler
Automatic garage door
Partial renovation includes: replacement of windows and internal doors with frames, wall smoothing, renovation of one bathroom, partial kitchen refurbishment, new wooden staircase finishing
Outbuilding at the back of the property - possibility to park a second car
Plot and surroundings:
The plot is fully fenced and aesthetically landscaped. At the front: paved driveway and a representative garden with various plantings. At the back: a recreational area and an orchard with fruit trees and shrubs.
Location:
The property is located on an exit street towards Lublin, ensuring quick access to both the city center and the outskirts. At the same time, it remains a quiet and peaceful place, ideal for families.
Additional information:
Possibility of further development on the plot after obtaining the necessary permits.
The area is not covered by a local spatial development plan.
An energy performance certificate has not been prepared for this property.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888 889 594.
