Opis
BRONOWICE - OKOLICE ULICY ZARZECZE - CICHE OTOCZENIE - SEGMENT ŚRODKOWY Z OGÓRDKIEM I GARAŻEM - DO REMONTU
LOKALIZACJA:
Oferowana do sprzedaży nieruchomość znajduje się w dzielnicy Bronowice, przy ulicy Edwarda Bzymka-Strzałkowskiego .
Niewielka, cicha i ślepa ulica zlokalizowana pomiędzy ulicami Zarzecze a Armii Krajowej ( w linii prostej do Armii Krajowej jest ok. 250 m).
Lokalizacja jest optymalna ze względu na bliską odległość do szkoły, przedszkola ( do 400 metrów), centrum handlowego przy Lindego ( Lidl, Rossmann i inne).
Na sąsiednim Osiedlu Widok są inne sklepy, punkty usługowe czy placówki służby zdrowia.
Odległość od komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy Armii Krajowej 500 metrów a przystanek tramwajowy Bronowice Wiadukt ok. 1 km.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Segment szeregowy w stylu późnego modernizmu z lat 80., typowy dla architektury mieszkaniowej schyłkowego PRL - do remontu.
Planując remont i modernizację tego budynku, jego bryła bardzo dobrze nadaje się do przeróbki w kierunku nowoczesnego modernizmu , np. z jasną elewacją, grafitowymi dodatkami, większymi przeszkleniami i uproszczeniem wszystkich daszków. Taka metamorfoza mogłaby dać bardzo atrakcyjny efekt.
W galerii zdjęć można znaleźć propozycję w formie wizualizacji wygenerowanej przez sztuczną inteligencję.
Wirtualna propozycja nie jest jedyną koncepcją, gdyż jeden z sąsiadów dokonał generalnego remontu podobnego budynku na tej samej ulicy.
Zapraszamy na ulicę Bzymka-Strzałkowskiego, gdzie na na żywo można podejrzeć zewnętrzne efekty metamorfozy.
Działka, na której posadowiony jest budynek liczy 164 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej - ulicy Edwarda Bzymka-Strzałkowskiego.
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi około 165 m2 wliczając garaż o dwa balkony typu loggia.
Powierzchnia użytkowa wynosi około 130 m2.
Rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami.
Przyziemie:
- duży pokój południowy ok. 20 2
- łazienka ok. 4 m2
- spiżarnia/ pom. techniczne ok. 5 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok. 3 m2
- komunikacja ( klatka schodowa) ok. 7 m2
- garaż ok. 16 m2
Parter:
- duży południowy pokój typu salon ( ok. 22 m2) z wyjście do logii ( ok. 9m2) i dalej do ogrodu ok. 50 m2
- kuchnia ok. 8,5 m2
- łazienka ok. 3 m2
- komunikacja ( przedpokój + klatka schodowa) ok. 10 m2
- wiatrołap ok. 3 m2
Piętro:
- pokój południowy typu sypialnia ( ok. 11 m2) z wyjściem do loggii ok. 9 m2
- pokój południowy typu sypialnia ( ok. 9 m2) z wyjściem do tej samej logii
- pokój północny typu sypialnia ( ok. 16 m2)
- łazienka ok. 3 m2
- komunikacja ok. 9 m2
INNE INFORMACJE:
Do domu doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ogrzewania centralnego MPEC.
Cicha i spokojna ślepa ulica, bez nadmiernego ruchu pojazdów.
Dom w zabudowie szeregowej posiada w sumie 5 pokoi, kuchnię, 3 łazienki, garaż, pomieszczenia techniczne.
Nieruchomość do generalnego remontu z dużym potencjałem aranżacji na własnych warunkach.
Ogródek o powierzchni około 50 m2 ( wejście z dużego pokoju/salonu na parterze).
Niskie koszty eksploatacyjne ze względu na położenie budynku ( środkowy segment).
CENA/ EKSPLOATACJA
Cena za dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej około 165 m2, posadowiony na działce 164 m2 wynosi 1 750 000 zł.
Reprezentuję biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości i jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji wnętrza.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu,
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/models/3FNAZP2Cxgy
