Opis
WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY - OSIEDLE OFICERSKIE, UL. SOWIŃSKIEGO
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Krakowa - na Osiedlu Oficerskim , przy ul. Sowińskiego, jednej z głównych arterii wychodzących z Ronda Mogilskiego.
To propozycja idealna zarówno dla inwestora , jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:
sądów, kancelarii adwokackich i notarialnych,
szkół i przedszkoli,
przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus),
Rynku Głównego oraz Galerii Krakowskiej.
Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację, prestiż oraz stabilną wartość inwestycyjną.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita domu: ok. 270 m²
Działka: 6 arów (budowlana)
Liczba pokoi: 6
Ogrzewanie: gazowe
Stan budynku: bardzo dobry, po modernizacjach
Rynek: wtórny
Dom jest ocieplony , posiada nowe pokrycie dachowe oraz wymienioną stolarkę okienną PCV . Wymieniono wszystkie instalacje: grzewczą, elektryczną oraz kanalizacyjną. Każda kondygnacja posiada niezależne liczniki , co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Budynek składa się z przyziemia, wysokiego parteru oraz pierwszego piętra , z imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,20 m .
Przyziemie:
dwa lokale użytkowe o powierzchniach ok. 20 m² i 45 m² (z zapleczem sanitarnym),
piwnica o powierzchni ok. 18 m² ,
lokale obecnie puste , gotowe do aranżacji,
możliwość przebudowy przyziemia na garaż .
Wysoki parter - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):
4 przestronne pokoje z parkietami,
oddzielna kuchnia,
elegancka łazienka z WC,
przedpokój,
przeszklony balkon.
Mieszkanie wykończone w stylu glamour , z dbałością o detale i reprezentacyjny charakter wnętrz.
Pierwsze piętro - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):
2 pokoje,
duża kuchnia połączona z jadalnią,
przedpokój,
przestronny balkon.
Mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie wynajmowane , co zapewnia stały dochód i czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.
DODATKOWE ATUTY
możliwość parkowania trzech samochodów na terenie posesji,
funkcjonalny podział na niezależne strefy,
idealna propozycja pod kancelarie, biura, gabinety , jak i luksusową rezydencję miejską.
CENA
3 800 000 PLN
Kontakt:
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
518 967 863
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna .
