Opis
Prezentujemy 4-pokojową połówkę bliźniaka w stanie deweloperskim z dużym ogrodem w miejscowości Mokre koło Radzymina.
Jeśli szukasz nowoczesnego domu dla swojej rodziny, który zapewni komfortową przestrzeń do życia, wysoki standard wykonania oraz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Warszawy, ta oferta będzie idealnym wyborem.
INWESTYCJA
Inwestycja realizowana jest przy ul. 15-go Sierpnia w miejscowości Mokre, w gminie Radzymin. Projekt obejmuje budowę nowoczesnego budynku jednorodzinnego dwulokalowego. Oferowana nieruchomość posiada niezależne wejście, własny ogród oraz część działki przeznaczoną do wyłącznego korzystania.
DOM
Lokal mieszkalny oferuje 78,91 m² powierzchni użytkowej oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Na powierzchnię lokalu składają się:
Parter - 38,13 m2- salon - 16,62 m²
- aneks kuchenny – 5,81 m²
- pomieszczenie techniczne z WC – 6,6 m²
- hol – 3,21 m²
- wiatrołap - 4,00 m²
- schody - 1,85 m²
Piętro - 40,78 m2- sypialnia – 9,11 m²
- sypialnia – 7,97 m²
- sypialnia – 13,30 m²
- łazienka – 4,15 m²
- hol – 4,40 m²
- schody – 1,85 m²
Podane powyżej powierzchnie pochodzą z projektu technicznego, ale w związku z usunięciem niektórych ścianek działowych na parterze w stosunku do projektu technicznego, rzeczywista powierzchnia będzie nieco większa.
Do lokalu przynależy połowa działki przeznaczona do wyłącznego korzystania, zapewniającej dużą przestrzeń do wypoczynku i aranżacji własnego ogrodu. Cała działka pod bliźniakiem to 721 m2, stąd z każdym lokalem związane jest około 360 m2.
Tarasy nie są objęte zakresem inwestycji i pozostają do wykonania przez przyszłego właściciela według własnej koncepcji.
Przedstawione w ofercie pierwsze ujęcia to wizualizacje komputerowe pokazujące możliwą aranżację. Wizualizacje mogą stanowić dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego domu.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Inwestycja realizowana jest z wysokiej jakości materiałów oraz zgodnie z obowiązującymi standardami budownictwa.
W całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej będzie piec gazowy, który zostanie zamontowany i uruchomiony przed przekazaniem nieruchomości nowemu właścicielowi. Dla osób preferujących inne rozwiązania jest możliwość instalacji we własnym zakresie pompy ciepła.
Dom wyposażony jest również w kilka przewodów pod czujki instalacji alarmowej. Wyprowadzony jest przewód do czujnika temperatury pieca grzewczego. Gniazda internetowe w każdym pokoju, przewód antenowy TV wyprowadzony na komin oraz przygotowany peszel umożliwiający po zawarciu umowy z dostawcą wciągnięcie światłowodu. O bezpieczeństwo mieszkańców zadbają antywłamaniowe drzwi Gerda.
Budynek zasilany będzie w wodę z własnej studni głębinowej z głębokości 35-40 metrów, natomiast odprowadzanie ścieków zapewni szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Do lokalu przynależą również dwa miejsca postojowe.
Poddasze ocieplone pianą PUR o grubości 25-30 cm. Na poddaszu nieużytkowym na całej powierzchni rozłożone są deski z szalunków, co zapewnia silną i trwałą powierzchnię, a w związku z tym na strychu można poruszać się po całej jego powierzchni i obciążać składowanymi przedmiotami. Wykonanie płyt gipsowo-kartonowych we własnym zakresie przez nabywcę jako element prac wykończeniowych.
Budynek wykonano z bloczków komórkowych, dach pokryto blachodachówką, natomiast stolarkę okienną stanowią energooszczędne okna PCV.
Lokal ma dostęp do następujących mediów: woda ze studni głębinowej (z głębokości 35-40m), prąd (podłączony do budynku z podpisaną już docelową umową do przejęcia przez nowego Właściciela), szambo (10 m3). Przyłącze gazu znajduje się w skrzynce na terenie działki (widoczna na zdjęciach), bez podpisanej umowy, gaz jest już wprowadzony do budynku z zaworem umieszczonym w kotłowni. Na całej powierzchni mieszkalnej obydwu kondygnacji zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, nie ma żadnych grzejników.
Na zewnątrz budynku wyprowadzony wypust do oświetlenia tyłu budynku nad oknem, gniazdko elektryczne oraz kran z wodą.
Obecnie do zakończenia prac pozostała jedynie opaska wokół budynku i kostka na podjeździe, a prace te właśnie teraz trwają.
Zakończenie całości i pozwolenie na Użytkowanie planowane jest pod koniec października 2026 lub w listopadzie najdalej.
LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się przy ul. 15-go Sierpnia 72E w miejscowości Mokre. To spokojna i zielona okolica, idealna dla osób ceniących ciszę oraz bliskość natury, a jednocześnie chcących zachować dogodny dojazd do Warszawy. Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko Trasy S8 (wjazd na trasę 4,5 km; 7 min autem), która zapewnia bardzo szybkie połączenie z Warszawą.
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. 15 sierpnia (600 m 8 min pieszo) oraz ul. Radzymińskiej (1,0 km 14 min pieszo) – autobus linii R3. Ze stacji PKP Radzymin (na którą można dojechać autobusem R3) można dojechać pociągiem w 33 minuty do stacji Warszawa Żerań.
Placówki opiekuńcze i oświatowe w okolicy:
─ żłobki i przedszkola: Przedszkole nr 2 (2,5 km), Przedszkole Czary mary (3,4 km), Przedszkole Integracyjne Pluszowy Miś (3,8 km)
– szkoły podstawowe: Zespół Szkolno - Przedszkolny w Łosie (2,4 km), Praxis - Niepubliczna Szkoła Podstawowa (3,2 km), Zespół Szkół Specjalnych im. Marii Konopnickiej (3,9 km), Szkoły Benedykta w Radzyminie - edukacja domowa SP i LO (4,3 km), Szkoła Podstawowa Nr 2 (4,4 km)
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej:
─ sklepy spożywcze: Sklep Spożywczo-Przemysłowy Gajewski Marek (2,7 km), Ciółkowska E. Sklep spożywczo – przemysłowy (4,0 km), Biedronka (4,8 km),
W Radzyminie znajdującym się ok. 7 min autem znajdują się apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych.
Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe.
STAN PRAWNY
Inwestycja jest wykonywana jako budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy. Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży (przeniesienia własności) zostanie wyodrębniona dla niego osobna Księga Wieczysta, a połowa działki pod budynkiem będzie w akcie notarialnym przeznaczona do wyłącznego korzystania przez każdoczesnego właściciela lokalu (około 360 m2).
Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udziały w działce drogowej. W związku z tym, obcokrajowcy muszą uzyskiwać zgodę MSWiA przed ostatecznym aktem przeniesienia własności udziałów w działce drogowej.
PURCHASED BY FOREIGNERS
To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call us to talk about the details and get assistance to obtain it.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość i cenisz położenie z dala od zgiełku miasta? - Chcesz wiedzieć więcej? - Wszelkie szczegóły dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!
Kontakt:
Grzegorz Smolicz
tel: 692 162 514
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: PFRN 26593, Land Developer Certyfikat nr 003
