Opis
NOWA BUKÓWKA, GM. ŻABIA WOLA – 1,88 HA Z DWOMA DOMAMI | 1 422 000 ZŁ
Nieruchomość rolna z istniejącą zabudową mieszkalną, dużą powierzchnią gruntu i terenami leśnymi – propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia i prowadzenia działalności rolniczej.
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1,88 ha, położona w Nowej Bukówce, w gminie Żabia Wola, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim.
W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne nr 19 i 31, objęte jedną księgą wieczystą.
Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, oznaczone adresami
ul. Zielony Gaj 20A i 20B.
Nieruchomość do częściowego remontu oraz odświeżenia: w budynku niezbędny remont balkonów i tarasu nad pomieszczeniem ogrzewanym. Potrzebne docieplenie budynków, istniejące to 6 cm styropianu. Brakuje wody w studni - niski poziom, w kotłowni piece i część armatury do wymiany - stare piece sprawne ale już bez aktualnego atestu. W lesie drewniana szopka pokryta eternitem do rozbiórki lub kapitalnego remontu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI- łączna powierzchnia gruntu: 1,88 ha;
- dwa istniejące budynki mieszkalne;
- tereny rolne o zróżnicowanych klasach bonitacyjnych;
- grunty leśne wchodzące w skład nieruchomości;
- jedna księga wieczysta dla obu działek;
- położenie w gminie Żabia Wola, w powiecie grodziskim.
DZIAŁKI I ZABUDOWA
Działka nr 19 – 1,06 ha
Grunty obejmują:- RIVb – 0,60 ha,
- RV – 0,39 ha,
- LsV – 0,05 ha,
- W – 0,02 ha.
Działka nr 31 – 0,82 ha
Grunty obejmują:- Br-PsV – 0,16 ha,
- Br-RVI – 0,02 ha,
- PsV – 0,10 ha,
- LsV – 0,54 ha.
Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne - bliźniak:- Zielony Gaj 20A – powierzchnia zabudowy 135 m²;
- Zielony Gaj 20B – powierzchnia zabudowy 134 m².
Powierzchnie zabudowy podano zgodnie z kartoteką budynków.
Pow. zabudowy: 129,10 m2 + 129,10 m2
Pow. użytkowa: 127,77 m2 + 127,77 m2
PRZEZNACZENIE W MPZP – WAŻNE INFORMACJE DLA NABYWCY
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr 37/2000 Rady Gminy w Żabiej Woli z dnia 27 kwietnia 2000 r.
Zgodnie z obowiązującym planem:- R2 – tereny rolne: plan przewiduje adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej, możliwość jej uzupełniania i wymiany siedlisk oraz tworzenia nowych siedlisk, na warunkach określonych w planie;
- L – tereny lasów i dolesień: obowiązują ograniczenia dotyczące zabudowy, w tym zakaz zabudowy wskazany w ustaleniach planu.
Oznacza to, że możliwości zagospodarowania nieruchomości należy rozpatrywać z uwzględnieniem jej rolnego i częściowo leśnego przeznaczenia. Sam plan nie stanowi podstawy do założenia, że na dowolnej części nieruchomości można wybudować dodatkowy dom mieszkalny niezwiązany z gospodarstwem rolnym.
Dla fragmentu Nowej Bukówki opracowywany jest nowy plan miejscowy. Na dzień przygotowania oferty projekt nie zastępuje obowiązujących ustaleń planu z 2000 r.
MEDIA: prąd, szambo betonowe szczelne 2x5 m3 , studnia nowe pompy, do wodociągu miejskiego 200 m, w granicy działki skrzynka światłowodowa.
Okolica: niska zabudowa, las, rzeka Pisia Tuczna.
Lokalizacja: Grodzisk Maz. 8 km, Warszawa 50 km, Mszczonów 11 km, przystanek autobusowy 1 km.
DLA KOGO MOŻE BYĆ INTERESUJĄCA TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową mieszkalną, większą powierzchnią gruntów rolnych oraz terenami leśnymi. Może zainteresować nabywcę planującego prowadzenie lub rozwój gospodarstwa rolnego, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z MPZP.
Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecamy weryfikację planowanego sposobu użytkowania nieruchomości w odniesieniu do obowiązujących przepisów i zapisów planu miejscowego.
CENA
1 422 000 zł
Sprzedaż obejmuje łącznie działki ewidencyjne nr 19 i 31 wraz z istniejącą zabudową.
***Zapraszam do kontaktu***
Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 605 432 216
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 139.65; EK - końcową (kWh/m2*rok): 241.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 212.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 70.46;
