Kamienica ,200 m2 na działce 400 m2 w Piekarach Śl

KAMIENICA Z 1895 ROKU | 200 m² | DZIAŁKA 400 m² | GARAŻ W BRYLE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z 1895 roku, łącząca historyczny charakter z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość częściowo wyremontowana, z możliwością dalszej adaptacji według własnych potrzeb.
Dokonała nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub prywatny potencjał mieszkań wielorodzinnych.
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
- Powierzchnia działki: 400 m²
- Ogród: 159 m²
- Garaż w bryle budynku: 18 m²
Rozkład pomieszczeń:
Parter ( po remoncie – gotowy do zamieszkania):
- 2 przestronne, ustawne niezależne mieszkania
- 2 x wyremontowane kuchnie
- 2 x łazienka
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- komórka
Piętro (do generalnego remontu):
- 4 duże pokoje z możliwością aranżacji według własnej koncepcji
- idealna przestrzeń pod dodatkowe mieszkanie lub inwestycję
- w budynku znajduje się strych wysokość 1,70 m2
Dodatkowe atuty nieruchomości:
- schludna i czysta klatka schodowa
- garaż w bryle budynku
- duża działka z wydzieloną częścią ogrodową
- solidna konstrukcja budynku z klimatem historycznej kamienicy
- brama wjazdowa na posesję
Przeznaczenie:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- dom dla rodziny wielopokoleniowej
- inwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia kilku lokali)
- siedziba działalności gospodarczej
LOKALIZACJA – PIEKARY ŚLĄSKIE, UL. BARBARY 3
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Piekar Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnej infrastruktury miejskiej. To miejsce łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów aglomeracji śląskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- szkoły oraz placówki edukacyjne (m.in. liceum w niedalekiej odległości)
- sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania
- przychodnie i placówki medyczne
- tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji
Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej oferowanej przez miasto, w tym basenów, boisk, kortów tenisowych czy terenów rekreacyjnych .
Komunikacja i dojazd:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi – Bytomiem, Tarnowskimi Górami oraz Katowicami, oddalonymi o około kilkanaście kilometrów . W pobliżu znajdują się główne drogi umożliwiające szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.
Charakter okolicy:
Ulica Barbary to kameralna okolica z przewagą zabudowy mieszkalnej, co zapewnia ciszę i komfort życia. Jednocześnie bliskość centrum miasta oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć wszystko w zasięgu ręki.
Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Częściowo wyremontowany parter pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, natomiast piętro daje szerokie możliwości adaptacyjne.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Edyta Krzymień
Doradca ds. Nieruchomości
Properton
Tel:505994718

Piekary Śląskie , Barbary