Opis
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Połoń, w gminie Jednorożec.
W skład oferty wchodzi przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz kompleksem budynków gospodarczych i garażowych, posadowionych na działce o powierzchni ok. 1253 m² .
DOM – powierzchnia całkowita ok. 284,2 m², użytkowa 162,8 m²
Budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Budowa rozpoczęta w 2003 roku, zakończona w 2007 roku.
W miejscowym Planie działka oznaczona MU- tereny mieszkaniowe i usługowe.
Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztat samochodowy lub budynki gospodarcze mogą służyć jako magazyn.\
Rozkład pomieszczeń:
Parter – 62,59 m² + 50m2 dobudówka (ocieplenie styropianem 15 cm):
- salon/pokój dzienny: 36,95 m²
- 2 pokoje
- kuchnia: 12,63 m²
- spiżarnia
- łazienka
- hall: 7,41 m²
- wiatrołap: 2,75 m²
Poddasze użytkowe – 50,2 m² (wylewka 12 cm + 8 cm styropian):
- pokój 1: 18,34 m²
- pokój 2: 18,10 m² + garderoba + balkon
- pokój 3: 12,83 m²
- łazienka: 13 m²
- przedpokój: 3,32 m²
Piwnica:
- kotłownia: piec Klimosz 25 kW (ekogroszek, możliwość palenia drewnem), bojler 200 l + 140 l do garażu
- kuchnia letnia
Techniczne informacje:
- ogrzewanie: podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu + grzejniki
- media: wodociąg miejski, szambo betonowe 12 m³ (wywóz ok. 300 zł)
- dach: blachodachówka
- ściany zewnętrzne: cegła kratówka 25 cm
- ściany fundamentowe: beton 25 cm + 10 cm ocieplenie
- stropy żelbetonowe, schody dębowe wewnętrzne
- trzy kominy (2 wentylacyjne, 1 z wkładem ceramicznym)
- instalacja PEXAL
- monitoring (Solid – 65 zł/mies.): dom i garaż + 5 kamer
- strych: odeskowany, bez wylewki, ocieplony wełną 20 cm
Na posesji znajduje się zadaszony taras oraz podjazd wyłożony kostką brukową.
Budynek gospodarczy + garaże – wybudowane w 2009 r.
Powierzchnia zabudowy: 77,55 m²
Powierzchnia użytkowa: 67,53 m²
Poddasze: 67,53 m²
Konstrukcja:
- ściany z bloczków betonu komórkowego (24 cm)
- dach: drewniana konstrukcja + blachodachówka
- ściany ocieplone styropianem 8 cm
- posadzki cementowe, ocieplenie podłogi 15 cm
- poddasze ocieplone, strych z betonową wylewką + 2x5 cm styropian
- brama garażowa z automatem, drzwi stalowe ocieplone 5 cm styropianem
- możliwość ogrzewania (instalacja przygotowana)
Dobudówki garażowe:
- garaż 5x8 m – dach nieocieplony, bez izolacji posadzki
- tylny garaż 5x18 m – ocieplenie podłogi 5 cm, posadzka gotowa
- brama automatyczna
Dodatki i udogodnienia:
- dom o powierzchni całkowitej ok. 284,2 m² (w tym dobudówka 2 pokoje, ok. 50 m²)
- działka z przeznaczeniem MU – tereny mieszkaniowe i usługowe
- wędzarnia o wymiarach 2,5 x 3,5 m
- meble kuchenne (zabudowa robiona 8 lat temu) oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna) zostają
- meble pokojowe – do uzgodnienia
- wyprowadzka możliwa w ciągu ok. miesiąca od podpisania umowy
Lokalizacja – Połoń, gm. Jednorożec Połoń to cicha i spokojna wieś w woj. mazowieckim, gmina Jednorożec. Idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się:
- sklepy spożywcze i punkty usługowe
- tereny zielone, lasy i szlaki piesze
- dogodny dojazd do Przasnysza (ok. 20 min samochodem)
Masz pytania? Chętnie odpowiem! Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię się na prezentację nieruchomości.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa.
Urszula Merchel
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Tel. 500 350 957
