Opis
OPIS
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: nowoczesny 4-pokojowy dom wolnostojący z ogrodem o powierzchni 1103m2: położony w Centrum Starych Babic, w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego.
Dom znajduje się na w niewielkiej odległości od głównej ulicy Sienkiewicza, gdzie jeździ autobus, jednakże w spokojnym i cichym miejscu. Do bramy wjazdowej prowadzi utwardzona droga.
DOM
Sprzedawana nieruchomość to wolnostojący dom z garażem, o powierzchni użytkowej 146 m²
(dom 146 m² + garaż 34 m²), usytuowany na działce 1103 m², wybudowany w 2020 roku.
Dom jest gotowy do wprowadzenia, w pełni wyposażony – wykończony pod klucz w wysokim standardzie, idealny dla wymagających osób ceniących komfort oraz nowoczesne rozwiązania.
Na parter składają się:
- hol
- schowek z kotłownią
- salon z aneksem kuchennym i z tarasem
- oddzielna toaleta
- garaż
Wysokość pomieszczeń: 2,7m
Na pierwsze piętro składają się:
- hol
- łazienka
- sypialnia główna z garderobą
- pokój dziecięcy I
- pokój dziecięcy II
- oddzielna garderoba
Wysokość pomieszczeń: 2,7m
Jakie są jeszcze atuty tej nieruchomości poza lokalizacją i wspaniałym ogrodem?
- Zadbany ogród z piękną trawą o pow. 1103m²,
- Nowoczesna bryła domu
- Kostka brukowa ułożona przed domem
- Imponujące ogrodzenie z kamienia
- Taras na parterze o pow. 30 m² jest ogromnym atutem tej nieruchomości (wyjście z salonu), jak i 2 duże balkony na piętrze
- Przemili sąsiedzi
- Garaż na jedno auto + dwa miejsca postojowe przed domem
- Spokojna ulica
- W otoczeniu pięknej natury – bliska odległość do Puszczy Kampinowskiej
- Stare Babice położone są blisko Bemowa
WYKOŃCZENIE
Elementy konstrukcyjne budynku i ściany działowe są murowane, materiał budowlany - ceramika, dach z blachodachówki.
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach.
Wentylacja mechaniczna - rekuperacja.
Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda, prąd, gaz, szambo, internet światłowodowy.
W nieruchomości trzeba wykończyć:
- schody
- połączenie kamienia na klatce schodowej ze schodami (przy podłodze)
- 1 ościeżnicę
- brakuje ogrodzenia po 1 długości - od strony sąsiedniej działki. Teren ogrodzony jest tylko z 3 stron.
LOKALIZACJA
Dojazd drogą asfaltową ul. Sienkiewicza, a potem mały odcinek utwardzoną uliczką.
Jednocześnie bardzo szybki dojazd do południowej obwodnicy S2/S8.
Do centrum Warszawy dojedziemy trasą S2 łączącą tą cześć podmiejską z centrum.
Na Bemowo dojedziemy drogą 580, a na Bielany drogą 898.
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
· Sklepy spożywcze, stacje benzynowe
· Szkoła Podstawowa w Starych Babicach, Szkoła Muzyczna, liczne żłobki i przedszkola– 1,3km,
· Centrum handlowe Stare Babice
· Fitness, siłownia, korty tenisowe, squash
· Restauracje, bary
- cała infrastruktura bliskiego Bemowa
STAN PRAWNY I OPŁATY
Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.
Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę, wybudowana w 2020 roku.
Na portalu M O R I Z O N znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości.
Zapraszam na prezentację.
Kontakt:
Izabela Walczak
tel: 576 030 074
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
