Opis
Na sprzedaż wyjątkowy, świetnie zlokalizowany i dochodowy, 3-kondygnacyjny pensjonat o powierzchni 420 m², usytuowany w Świeradowie-Zdroju.
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 932 m², na co składają się dwie przylegające do siebie działki (zabudowana - 704 m² oraz niezabudowana - 228 m² z prawem do użytkowania wieczystego do 31 maja 2088 r.).
Informacje o nieruchomości:
W budynku znajduje się 9 komfortowych pokoi z łazienkami oraz aneksami kuchennymi, które mieszczą łącznie do 24 gości (w tym 8 pokoi z własnymi balkonami oraz przestronny apartament na najwyższej kondygnacji o pow. ok. 100 m²).
Na najniższej kondygnacji mieści się restauracja (ok. 140 m²) z klimatycznym kominkiem (wyremontowana, obecnie nieczynna).
Obiekt oferuje wysoki poziom funkcjonalności dzięki aż 7 niezależnym wejściom z każdej strony budynku, garażowi oraz 7 miejscom parkingowym na posesji (bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości znajduje się również bezpłatny parking miejski).
Stan budynku:
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia.
W obiekcie została wymieniona instalacja elektryczna.
Ogrzewanie do wyboru z dwóch niezależnych źródeł: piec na węgiel/drewno oraz gaz.
Światłowód bezpośrednio przy nieruchomości.
Usytuowanie nieruchomości:
Lokalizacja nieruchomości przy ulicy Nad Basenem to jej ogromny atut. Ta część Świeradowa-Zdroju w doskonały sposób łączy bliskość natury z szybkim i wygodnym dostępem do najważniejszych punktów kurortu:
- Centrum, Deptak i Dom Zdrojowy: ok. 550 m
- Kolej Gondolowa Ski&Sun i stok narciarski: ok. 950 m
- Wieża widokowa Sky Walk: ok. 1,4 km
- Naprzeciwko nieruchomości znajduje się bezpłatne pole do minigolfa,
- Darmowa komunikacja miejska: przystanek zaledwie ok. 30–50 metrów od obiektu, (przy darmowym parkingu).
Informacje dodatkowe:
Możliwość pozostawienia nieruchomości wraz z wyposażeniem umożliwiającym kontynuację działalności noclegowej bez zbędnych przerw.
Duży teren, świetny rozkład pomieszczeń, zaplecze pod gastronomię, osobne wejścia oraz działające punkty handlowe na posesji dają bardzo duże możliwości wykorzystania potencjału tego obiektu.
Świeradów-Zdrój to miejsce o wyjątkowo dobrym klimacie do życia i prowadzenia biznesu. Wyróżnia się ogromną życzliwością otwartej społeczności oraz sprawną, przychylną inwestorom i mieszkańcom administracją lokalną.
Cena: 2 690 000 PLN
Więcej zdjęć, rzut oraz wideo dostępne na życzenie.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo!
Joanna Rękoś
Tel: 796-303-954
