Opis
Biuro nieruchomości Eagles Estate prezentuje Państwu wyjątkowy, 4-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 117,59 m² (całkowitej 202,43 m²), położony na płaskiej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 8,12 ara.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym i prestiżowym Osiedlu Aura w Świlczy – w enklawie spokoju tuż przy granicy Rzeszowa (zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta).
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (Komfortowa strefa codzienna i prywatna):- Przestronny, doskonale doświetlony salon z jadalnią (29,26 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na taras
- Jasna i funkcjonalna kuchnia (9,70 m²)
- Komfortowa sypialnia główna (12,74 m²)
- Dwie ustawne sypialnie / pokoje dla dzieci (po 10,17 m²)
- Dwie nowoczesne łazienki (5,74 m² oraz 3,44 m²)
- Przedpokój (9,38 m²) i reprezentacyjny wiatrołap (3,32 m²)
- Praktyczne pomieszczenie gospodarcze (4,27 m²)
- Garaż w bryle budynku (23,72 m²)
PODDASZE (Niezwykła przestrzeń i potencjał):- Klimatyczna, efektowna antresola (19,40 m²)
- Przestronny strych o powierzchni 57,00 m² z możliwością własnej adaptacji (np. na dodatkowe pokoje, strefę rekreacyjną lub domowe biuro)
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Wysoki standard i solidna konstrukcja: Dom z 2021 roku, wybudowany z pustaka ceramicznego z ociepleniem 15 cm. Zamontowano wysokiej klasy okna marki Vidok oraz dachówkę Ruukki. Wykończenie wnętrz opiera się na trwałych panelach i eleganckim gresie.
- Nowoczesne instalacje i media: Ogrzewanie podłogowe (poza garażem i sypialniami), piec gazowy z zasobnikiem i pełną cyrkulacją ciepłej wody oraz dostęp do szybkiego światłowodu.
- Bezpieczeństwo i estetyka: Działka jest w pełni ogrodzona murowanym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie, wyposażona w automatyczną bramę na pilota oraz videofon.
- Imponujący podjazd: Nawierzchnia z kostki brukowej o powierzchni aż 300 m² zapewnia mnóstwo miejsca parkingowego dla domowników i gości. Do posesji prowadzi wygodny zjazd z drogi asfaltowej.
- Prestiżowa lokalizacja: Osiedle Aura to kameralny kompleks 19 domów jednorodzinnych o spójnej, nowoczesnej architekturze, gwarantujący prywatność i wysoki komfort sąsiedzki.
- Doskonała komunikacja: Zaledwie 2 km do węzła Świlcza (szybki wylot na S19/A4) – ekspresowy dojazd do Rzeszowa oraz Strefy Ekonomicznej Dworzysko. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy oraz stacja kolejowa (ok. 5 minut).
- Pełna infrastruktura: W promieniu 2 km znajdują się sklepy (Lewiatan, Delikatesy Centrum), przedszkole, dwie szkoły podstawowe, poczta, urzędy oraz kościół.
- Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Dom usytuowany jest bezpośrednio przy ścieżce pieszo-rowerowej oraz w pobliżu urokliwych szlaków turystycznych.
Opis nieruchomości:
Szukają Państwo domu, który łączy w sobie nowoczesną architekturę, najwyższy komfort życia oraz doskonałe połączenie z miastem? Ta oferta na Osiedlu Aura w Świlczy spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Dom zachwyca przemyślanym układem – cała strefa mieszkalna została wygodnie zaplanowana na jednym poziomie (parterze), a efektowna antresola z potężnym strychem (57 m²) nadaje wnętrzu niesamowitej przestrzeni i swobody. Pięknie zagospodarowany ogród z dwoma tarasami i pojemnym podjazdem tworzy idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealna, bezobsługowa enklawa spokoju tuż obok Rzeszowa, gotowa do wprowadzenia od zaraz.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.
