Opis
DUŻY DOM WOLNOSTOJĄCY W WIELICZCE - OSIEDLE LEKARKA | 265 m² | 5 ARÓW | 3 POZIOMY | FOTOWOLTAIKA
* Zdjęcia należą do właściciela oferty
Na sprzedaż duży, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok 265 m² (powierzchnia całkowita 313,82 m²), położony na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni ok. 5 arów , w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części Wieliczki - na osiedlu Lekarka.
To nieruchomość o wyjątkowo dużym potencjale, zarówno dla dużej rodziny , jak i dla inwestora . Dom posiada trzy poziomy mieszkalne, niezależną komunikację, liczne pokoje, dwie kuchnie oraz możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali.
Stan : do remontu
To jedna z tych nieruchomości, które warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej możliwości.
FUNKCJONALNY UKŁAD - AŻ 256,49 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
PRZYZIEMIE - 87,88 m²
3 pokoje,
kotłownia,
przedpokój,
klatka schodowa.
Poziom ten może zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia, gabinet lub strefa dla kolejnych członków rodziny.
PARTER - 84,30 m²
kuchnia z oknem,
3 pokoje,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój,
duży taras.
I PIĘTRO - 84,30 m²
3 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój,
balkon.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni ok. 25 m² oraz strych z oknem , który można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dużym atutem nieruchomości jest powtarzalny i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń . Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się przestronne pokoje, kuchnia oraz zaplecze sanitarne.
Dzięki swojej konstrukcji i rozkładowi nieruchomość daje możliwość stworzenia dwóch lub nawet kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych . To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu wielopokoleniowego lub nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I MEDIA
Budynek został wybudowany w latach 80. w tradycyjnej technologii, z pustaka ceramicznego. Dom jest ocieplony styropianem i pokryty blachą.
W nieruchomości znajdują się:
okna PCV dwuszybowe,
gazowe kotły grzewcze,
alternatywnie możliwość ogrzewania kotłem na paliwo stałe,
tradycyjny kominek,
instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, korzystnych zasadach .
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni ok. 5 arów jest płaska, ogrodzona i zagospodarowana .
Na terenie znajdują się:
dwie bramy wjazdowe, w tym jedna przesuwna,
podjazd wyłożony kostką brukową,
nasadzenia roślinne,
utwardzone dojścia i część rekreacyjna.
Teren daje możliwość stworzenia wygodnego ogrodu, miejsca wypoczynku lub dodatkowej przestrzeni parkingowej.
OSIEDLE LEKARKA - WIELICZKA
Nieruchomość znajduje się na spokojnym i zielonym osiedlu Lekarka , w otoczeniu domów jednorodzinnych. To miejsce cenione przez osoby, które chcą korzystać z komfortu życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum Wieliczki i Krakowa.
W najbliższej okolicy znajdują się:
przystanki komunikacji miejskiej i busy,
szkoła,
przedszkola,
przychodnia i apteka,
sklepy,
paczkomat,
bankomat,
punkty usługowe.
Zapraszam do kontaktu aby umówić prezentację
Barbara Nazarewicz
515 634 552
