Opis
Działki budowlane pod inwestycję po 1000m 2 we Władysławowie, gmina Lesznowola, na obrzeżach Warszawy, ok. 3 km. od nowo budowanego wjazdu na Drogę Ekspresową S7 i Obwodnicę Warszawy. Działki w pobliżu nowej trasy ekspresowej S7.
Działki o wymiarach ok. 31m x 32m, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego położone na terenach usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe - usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji, usługi bytowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących i bliźniaczych.
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi publiczne, usługi oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury - wolnostojące,
b) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków usługowych;
c) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
d) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi,
e) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
Zasady zagospodarowania terenu:
1. Maksymalna intensywność zabudowy netto na poziomie 0,8.
2. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000m z tolerancją do 10%.
3. Maksymalny procent zabudowy: 50%.
4. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:30%.
W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy MPZP ustala:
1. Wysokość budynków do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe, przy zachowaniu maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy 11,0 m;
2. Zalecenie stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20 o do 45 o ,
3. Szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 8m - 20m.
Media: prąd w pobliżu działek, brak gazu gaz, brak kanalizacji, brak wodociągu.
Błyskawiczne połączenie z Centrum Warszawy Nową Trasą Ekspresową S7.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.warszawa.sadurscy.pl
