Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1214 m², położona przy ul. Lipowej w Borkowie, gmina Nasielsk, powiat nowodworski.
To miejsce dla osób, które marzą o własnej przestrzeni blisko natury – w otoczeniu sosnowych lasów, niedaleko malowniczej rzeki Wkry, a jednocześnie z dobrym dojazdem w kierunku Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.
DZIAŁKA- powierzchnia: 1214 m²
- numer działki: 99/25
- obręb: Borkowo
- teren płaski, suchy i piaszczysty
- przepuszczalny grunt
- działka położona przy gminnej drodze szutrowej
- prąd i woda znajdują się w ul. Lipowej
- w ewidencji gruntów: RV i RVI
Dużym atutem jest spokojne, zielone otoczenie oraz sosnowy charakter okolicy, który tworzy idealne warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
MPZP – TEREN 10ML
Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol 10ML.
Podstawowe przeznaczenie tego terenu to zabudowa mieszkaniowa letniskowa.
Plan przewiduje dla tego obszaru m.in.:- budynki o 1 kondygnacji,
- możliwość wykorzystania poddasza na cele mieszkalne,
- dach dwuspadowy o nachyleniu 45°,
- dla projektowanych działek minimalną powierzchnię 1000 m² i minimalną szerokość 25 m.
MPZP zawiera również zapis umożliwiający, pod określonymi warunkami, lokalizację zabudowy mieszkaniowej nierolniczej, przy zachowaniu architektury odpowiadającej charakterowi otaczającej zabudowy letniskowej.
Szczegółowe możliwości realizacji konkretnego projektu budynku należy każdorazowo potwierdzić na podstawie pełnych zapisów MPZP, rysunku planu oraz parametrów konkretnej działki.
BLISKO NATURY I REKREACJI
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość rzeki Wkry, popularnej wśród miłośników kajakarstwa, wędkarstwa i aktywnego wypoczynku.
W Borkowie znajduje się plaża oraz infrastruktura związana ze spływami kajakowymi.
W okolicy znajduje się również Pole Golfowe Lisia Polana z zapleczem hotelarsko-gastronomicznym.
Działka położona jest około:- 1 km od rzeki Wkry
- 500 m do jeziora Pomocnia
- 1 km od przystanku autobusowego
- 9 km od trasy w kierunku Gdańska
- 10 km od lotniska Warszawa-Modlin
- około 45 km od centrum Warszawy
Dostęp do połączeń kolejowych zapewnia również stacja PKP w Nasielsku.
DLA KOGO?
To interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom letniskowy, własną przestrzeń rekreacyjną lub nieruchomość kupowaną z myślą o przyszłości.
1214 m², MPZP, media w ulicy, las i bliskość Wkry – to połączenie, które daje wiele możliwości stworzenia własnego miejsca do odpoczynku.
Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo?
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Paweł Wołoszyn
Telefon: 732 139 605
PROPERTON
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
