Działka, 4400 m², Buczków

Działka budowlana o powierzchni 44 arów położona w Buczkowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński - idealna enklawa do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji deweloperskiej.

Charakterystyka Nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży działkę o następujących parametrach:


Powierzchnia: 4400 m² (44 a)


Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 41 × 103 m


Teren: płaski, niezadrzewiony, gotowy do zabudowy


Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi gminnej


Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo lasu


Działka położona przy bocznej drodze, tuż przy lesie, stanowi wyjątkową enklawę gwarantującą całkowitą prywatność, ciszę i spokój . Otoczenie przez las zapewnia niezakłócone możliwości wypoczynku i obcowania z naturą.

Przeznaczenie i Warunki Zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP uchwała Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 r.), działka przeznaczona jest w całości na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (strefy 3.MN1.23) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
Dopuszczone Formy Zabudowy:


Zabudowa wolnostojąca


Zabudowa bliźniacza


Wyłączone: zabudowa szeregowa


Parametry Zabudowy:


Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki


Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimalnie 50% powierzchni działki


Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7


Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m


Parametry nowo wydzielanych działek: powierzchnia minimalna 8 arów, szerokość minimalna 18 m


Plan zagospodarowania umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i potencjalny podział dla potrzeb inwestycji deweloperskiej (możliwość wydzielenia do 4-5 działek budowlanych zgodnie z parametrami MPZP).

Lokalizacja i Dostępność
Bliskość autostrady A4 gwarantuje sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku, a jednocześnie działka pozostaje w spokojnym, wiejskim otoczeniu.


Odległość do węzła autostrady A4 (Brzesko): zaledwie 7 km


Dojazd do centrum Brzeska: ok. 10 minut


Dojazd do Tarnowa: ok. 30 minut


Dojazd do Krakowa: ok. 30 minut



Media i Infrastruktura
Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów :


Energia elektryczna - w drodze


Kanalizacja - w drodze


Gaz - w drodze


Wszyscy przyszli właściciele będą mieli możliwość podłączenia do infrastruktury komunalnej.

Stan Prawny i Własność


Forma własności: uregulowana


Obciążenia: brak obciążeń



Możliwości Inwestycyjne
Działka stanowi doskonałą bazę dla:
1. Budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaczego - z pełnym komfortem, prywatnością i kontaktem z naturą
2. Inwestycji deweloperskiej - możliwość wydzielenia działek budowlanych dla celów inwestycyjnych
3. Rezydencji z dużym ogrodem - ze względu na znaczną powierzchnię i otoczenie leśne

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/488795

Buczków