Opis
Działka budowlana o powierzchni 44 arów położona w Buczkowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński - idealna enklawa do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji deweloperskiej.
Charakterystyka Nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży działkę o następujących parametrach:
Powierzchnia: 4400 m² (44 a)
Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 41 × 103 m
Teren: płaski, niezadrzewiony, gotowy do zabudowy
Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi gminnej
Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo lasu
Działka położona przy bocznej drodze, tuż przy lesie, stanowi wyjątkową enklawę gwarantującą całkowitą prywatność, ciszę i spokój . Otoczenie przez las zapewnia niezakłócone możliwości wypoczynku i obcowania z naturą.
Przeznaczenie i Warunki Zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP uchwała Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 r.), działka przeznaczona jest w całości na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (strefy 3.MN1.23) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
Dopuszczone Formy Zabudowy:
Zabudowa wolnostojąca
Zabudowa bliźniacza
Wyłączone: zabudowa szeregowa
Parametry Zabudowy:
Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki
Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimalnie 50% powierzchni działki
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7
Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m
Parametry nowo wydzielanych działek: powierzchnia minimalna 8 arów, szerokość minimalna 18 m
Plan zagospodarowania umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i potencjalny podział dla potrzeb inwestycji deweloperskiej (możliwość wydzielenia do 4-5 działek budowlanych zgodnie z parametrami MPZP).
Lokalizacja i Dostępność
Bliskość autostrady A4 gwarantuje sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku, a jednocześnie działka pozostaje w spokojnym, wiejskim otoczeniu.
Odległość do węzła autostrady A4 (Brzesko): zaledwie 7 km
Dojazd do centrum Brzeska: ok. 10 minut
Dojazd do Tarnowa: ok. 30 minut
Dojazd do Krakowa: ok. 30 minut
Media i Infrastruktura
Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów :
Energia elektryczna - w drodze
Kanalizacja - w drodze
Gaz - w drodze
Wszyscy przyszli właściciele będą mieli możliwość podłączenia do infrastruktury komunalnej.
Stan Prawny i Własność
Forma własności: uregulowana
Obciążenia: brak obciążeń
Możliwości Inwestycyjne
Działka stanowi doskonałą bazę dla:
1. Budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaczego - z pełnym komfortem, prywatnością i kontaktem z naturą
2. Inwestycji deweloperskiej - możliwość wydzielenia działek budowlanych dla celów inwestycyjnych
3. Rezydencji z dużym ogrodem - ze względu na znaczną powierzchnię i otoczenie leśne
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/488795
