Opis
Leśna oaza z ogromnym potencjałem zabudowy – Chochół, gm. Mińsk Mazowiecki.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie zapach sosnowego lasu miesza się z komfortem szybkiego dojazdu do miasta, ta oferta jest dla Ciebie. Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 2405 m², która łączy status działki leśnej z pełnymi możliwościami zabudowy jednorodzinnej i usługowej.
Położona w spokojnej części miejscowości Chochół, w gminie Mińsk Mazowiecki, działka ma regularny kształt prostokąta, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość otoczona jest terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność i przyjazne warunki do życia lub inwestycji.
Kluczowe informacje- Lokalizacja: Chochół, gm. Mińsk Mazowiecki – szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego, dogodny wyjazd w kierunku Warszawy i autostrady A2
- Powierzchnia działki: 2405 m² (0,2405 ha)
- Numer działki: 9/2
- Obręb: Chochół
- Kształt: regularny prostokąt – wygodny do zagospodarowania
- Ukształtowanie terenu: działka porośnięta naturalnym drzewostanem – własny leśny klimat
- Klasoużytek: LsIV
Możliwości zabudowy (MPZP)Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XVIII/262/04 z dnia 27.05.2004 r.
Przeznaczenie terenu: MNu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi
Plan dopuszcza m.in.:
- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą
- budynki mieszkalno-usługowe
- usługi nieuciążliwe i handel do 200 m²
Parametry zabudowy:
- wysokość budynku do 9 m do kalenicy
- dachy spadziste 28–45°
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
Potencjał inwestycyjny
Minimalna powierzchnia działki pod dom wolnostojący wynosi ok. 600 m², co sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna również pod podział na mniejsze działki budowlane.
Dostęp do drogi i media- działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej nr 219 poprzez działki pośrednie
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz media
Media w pobliżu:
- prąd
- woda
Docelowo w okolicy planowana jest infrastruktura wodno-kanalizacyjna. Do czasu jej realizacji możliwe jest korzystanie z własnego ujęcia wody oraz szczelnego zbiornika lub przydomowej oczyszczalni.
Dodatkowe informacje
Zgodnie z dokumentacją starostwa teren objęty jest uproszczonym planem urządzenia lasu, obejmującym m.in. drzewostan produkcyjny dla gruntów leśnych w tej części miejscowości.
Działka posiada również potwierdzony dostęp do drogi publicznej, zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Mińsk Mazowiecki.
Dlaczego warto- brak renty planistycznej – stawka 0%
- regularny kształt działki – łatwe zagospodarowanie
- możliwość zabudowy jednorodzinnej lub usługowej
- duży potencjał inwestycyjny – możliwość podziału
- naturalny leśny klimat i prywatność
- szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego i Warszawy
To idealna propozycja dla rodziny marzącej o domu wśród drzew, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem w rozwijającej się gminie Mińsk Mazowiecki.
Zapraszam do kontaktu
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz prześlę pełną dokumentację nieruchomości.
Zakup na kredyt
Jeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt, z przyjemnością pomożemy.
Współpracujemy z doświadczonym i zaufanym doradcą kredytowym, który:
- przeanalizuje Twoje możliwości finansowe,
- porówna oferty banków,
- przeprowadzi przez cały proces kredytowy.
Pomoc w uzyskaniu kredytu jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!
Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00.
Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00
Pozdrawiam,
Paweł Wołoszyn
Ekspert ds. Nieruchomości
PROPERTON
732 139 605
