Opis
Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności.
Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 .
Kluczowe Atuty dla Inwestora:
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.
Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt.
Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).
Parametry Projektowanej Inwestycji
Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:
Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).
Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.
Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).
Zestawienie powierzchni:
Parametr
Wartość
Powierzchnia działki
1155 m² (wymiary 21 x 54 m)
Powierzchnia zabudowy
230 m²
Powierzchnia biologicznie czynna
min. 30%
Uzbrojenie
Pełne (media w granicy działki)
Lokalizacja Strategicza
Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.
Dlaczego warto?
Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/447589
