Opis
Piękna widokowa działka budowlana 16,63 ara Dobra
Na sprzedaż działka widokowa w miejscowości Dobra w cichej okolicy oddalonej od centrum o około 1,5 km, co daje bliskość do infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje) przy zachowaniu kameralnej i cichej przestrzeni.
W MPZP oznaczona jako 7.73 MU3 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i 200 m2 dla zabudowy usługowej.
Przeznaczenie podstawowe:
a)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b)obiekty i urządzenia usług publicznych,
c)obiekty i urządzenia usług komercyjnych nieuciążliwych;
Przeznaczenie dopuszczalne:
a)przestrzenie publiczne,
b)obiekty i urządzenia sportu i rekreacji,
c)budynki mieszkaniowe na potrzeby mieszkań socjalnych,
d)budynki gospodarcze,
e)garaże,
f)obiekty małej architektury,
g)miejsca postojowe,
h)drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne, drogi rowerowe,
i)obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
j)zieleń urządzona, zadrzewienia,
k)wody powierzchniowe i urządzenia wodne;
Dopuszcza się lokalizację zabudowy przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej.
Wskaźnik intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,
Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie większy niż 50% powierzchni działki budowlanej,
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej; za wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 2.54MU3, dla którego ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%;
Wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i dla budynków na potrzeby mieszkań socjalnych - nie większa niż 13,0 m,
- dla budynków gospodarczych - nie większa niż 10,0 m,
- dla budynków usług publicznych oraz dla obiektów sportu i rekreacji - nie większa niż 20 m,
- dla garaży - nie większa niż 7 m,
- dla istniejących budynków o wysokości większej niż określone w powyższych tiretach, dopuszcza się remont, przebudowę i rozbudowę z zachowaniem dotychczasowej wysokości budynku
Maksymalna szerokość elewacji budynków:
- mieszkaniowych (w tym na potrzeby mieszkań socjalnych) i usługowych 30 m
- gospodarczych 15m, z zastrzeżeniem, że dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7.13MU3 maksymalna szerokość elewacji budynków gospodarczych nie większa niż 18m
- garaży 10 m
Brak zagrożeń powodziowych. Brak osuwisk. Uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.
Obecny Właściciel będzie dokonywał dołączenia do działki wjazdu z działki 1620 do drogi gminnej.
geoportal ID 120703_2.0002.1616/1
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania osób poszukujących działki budowlanej w otoczeniu natury.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Zapraszam do kontaktu Anna Garlicka-Dubas
tel: 7 81 366 658
mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
